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购买二手房需要交哪些税 二手房的税费有哪些
2022-05-10来源:金融学院作者:匹诺曹栏目:房地产
简介购买二手房需要交哪些税 税费标准是什么 随着各大城市的房价不断上涨,很工薪阶级的人都没有办法购买全新的房产,一般都只能通过二手房市场选择适合的二手房来购买。但是,无论是新房还是二手房都需要交税。那么,
购买二手房需要交哪些税 税费标准是什么
随着各大城市的房价不断上涨,很工薪阶级的人都没有办法购买全新的房产,一般都只能通过二手房市场选择适合的二手房来购买。但是,无论是新房还是二手房都需要交税。那么,购买二手房需要交哪些税?
根据相关规定,目前我国二手房的交易税费种类:主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。
而二手房税费的标准是:契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);交易印花税:成交价或评估价(高者)×0。 05%;个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征);营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%。
二手房的税费有哪些 主要是这些
当我们去买房的时候,一般会选择购买新房还是二手房,可能大家对二手房的税费问题会比较陌生,那么二手房的税费包括哪些呢,我们来看下文。
二手房的税费有哪些?
税费分为卖方税费和买方税费:
卖方税费:
1.增值税:房产证或契税完税证满2年免缴纳,不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。
2.增值税的附加税:应交增值税金额的12%(7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税)。
3.个人所得税:房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳,不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%,差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用(包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等);或者不提供原发票可以按照全额的2%征收。
4.印花税:总价全额0.05%征收。
买方税费:
1.契税:购房方购买90平方以下首套或二套的按全额的1%征收;90方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收,第三套以上按全额的3%征收。
2.产权登记费:80元。
一般大家买的是新房,买二手房的人比较少,对于二手房的税费问题可能不太了解,而通过以上的描述,相信大家对于二手房的税费有了一定的了解。
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