房贷利率是怎么计算的？

房贷利率是怎么计算的？

房贷的利率时在基准利率的而基础上由各银行针对个人的资质来制定的，例如：人们所说的9折利率就是基准利率的9折，上浮20%就是基准利率的120%；当基准利率改变时，个人的住房贷款的利率也会改变，不变的是相对基准利率的比例，例如：你签订的合同是基准利率上浮10%，当基准利率变化是，你的房贷的利率就变成了在新的基准利率的基础上上浮10%。

举个例子简单计算一下：

假设，贷款100万，基准利率为4.85%，当代利率为基准利率上浮20%，30年期限，等额本息，上个月签的合同，还未还款，基准利率下调到了4.8%，那么月供会怎么变化呢？

1、原本利率下的月供

贷款100万，房贷利率5.82%，30年期限，等额本息，月供为5880.27元。

2、变化后的月供

贷款剩余本金100万，剩余期限30年，利率为4.8%基础上上浮20%（为5.76%），等额本息还款，月供为5842.08元，相比于原月供，减少38元。

综上所述，房贷利率是随着基准利率的变化而变化的，基准利率下调，你的房贷利率也会下调，月供会减少。

以上就是「房贷利率是怎么计算的」相关内容，希望对你有帮助。

房贷利率

声明：本站刊登(转载)此文出于传递更多信息之目的,并不意味着「有一亿」赞同其观点,亦不构成任何投资建议,转载本文请注明出处:http://www.btcinst.com/house/3529.html

很赞哦！ ()