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安置房是什么性质的房子安置房和商品房的区别

2022-04-28来源：金融学院作者：人生得意栏目：房地产

简介安置房是什么性质的房子安置房有几类现在房产市场上面是有很多类型的房屋的，不同的房屋类型各自的产权性质是不同的。而购房者在购买时一定要注意房屋产权性质。其中，安置房的产权性质很多人是不了解的。那么，

现在房产市场上面是有很多类型的房屋的，不同的房屋类型各自的产权性质是不同的。而购房者在购买时一定要注意房屋产权性质。其中，安置房的产权性质很多人是不了解的。那么，下面看下安置房是什么性质的房子？

安置房属于什么性质的要参照建房文件和房产证上的标识，安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

而安置房一般可以分为两类，一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

通常情况下我们在买房的时候都会选择购买商品房，尽管商品房的售价相对来说要贵一点。当然市面除了商品房之外，还是存在安置房的交易。众所周知，安置房是属于对于拆迁户进行安置所建造的房屋。那么安置房和商品房的区别是什么呢？

安置房和商品房的区别

【1】.产权的区别

大多数的安置房并不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。通常情况下安置房的土地性质是划拨土地，是没有缴纳出让金的土地。而商品房是具有完全产权的。

【2】.交易上的限制不同

很多安置房在交易年限上都是有限制的，通常都是规定在几年内不得上市转售。而商品房则没有这方面规定，只要购买的是办理过登记的现房就可以上市交易。

【3】.质量的区别

通常情况下，商品房的质量要高于安置房，安置房由于利润被限制，建筑商为了扩大利润往往会压缩成本。

以上就是安置房和商品房的区别介绍。如果有购买安置房意愿的用户，在购买之前一定要确保房产的相关证件齐全。