公积金贷款买房能贷几次

公积金贷款买房能贷几次 只有两次机会

现在职工进入用人单位工作后，公司一般都是会帮助职工缴纳五险一金或者社保的。其中，公积金通常都是用于购买房产或者支付租房费用的。现在的职工在购买房产时，基本上都会申请公积金贷款来购买。那么，公积金贷款买房能贷几次？

公积金次数

公积金贷款买房可以用两次，且第二次公积金贷款需在第一次公积金贷款还清之后才能申请。另外需要注意的是，公积金贷款的申请次数是以家庭为单位计算的，家庭中的任何一个人，无论婚前还是婚后使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到2次的话，那么这个家庭之后就不能申请公积金贷款了。

虽然现在可以通过公积金贷款的方式购买房屋了，但银行贷款可不是想贷多少就能贷多少的。公积金贷款最为明显的缺点就是贷款限额，每个城市都有最高贷款限额，并且以个人的方式申请贷款和夫妻一起申请的贷款额度也有很大的差别。所以，申请公积金贷款的时候需要注意贷款额度的限制。

公积金贷款买房限制用几次 公积金贷款有哪些限制

公积金贷款买房是有次数限制的，在买房的时候如果想要多次使用公积金贷款，是行不通的，那么公积金贷款买房限制用几次呢?

公积金贷款买房限制用几次?

公积金贷款买房限制用2次，超过2次以上的情况申请会被拒。在办理公积金贷款买二套房的时候，首套房公积金贷款必须先还清之后才能办理，未还完的情况下不能申请。

公积金贷款的限制

【1】贷款额度限制：虽然现在可以通过贷款的方式购买房屋了，但银行贷款可不是想贷多少就能贷多少的。公积金贷款最为明显的缺点就是贷款限额，每个城市都有最高贷款限额，个人跟夫妻申请的最高额度也不同，最少的也才四五十万，对于房价较高的大城市，一套房子起码得三五百万，这点贷款额度根本不够，这也是为什么很多人放着利率低的公积金不用，跑去申请商业贷款的重要原因之一。

【2】提取额度限制：有的朋友觉得公积金贷款的额度低，那不如直接取出来使用，但没想到公积金的提取额度也有限制，公积金的提取方式有很多不同的提取方式规定不一样。以租房的提取方式为例，在北京能提供租房合同、租房发票的，一个季度能提取一次，每月提取额度不能超过本人住房公积金的月缴存额，也不能超过月租金;不能提供发票的，每个月只能提取1500元，一个季度提取一次。

【3】缴存时间限制：有的朋友交了公积金，但买房的时候还是只能放弃公积金贷款，那可能是因为公积金缴存的时间不满足要求。大多数城市对公积金缴存时间要求为：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海等。也有城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款，比如天津、长沙。这对于初入职场、或者中间有过断缴的买房人不太友好。

【4】放款时间限制：这是很多新楼盘的开发商拒绝使用公积金贷款的主要原因，根据城市的不同，有的申请一个月就能下来，有的要等上好几个月，正是因为等待期长、回笼资金太慢，不少开发商、卖家都不愿意接受公积金贷款的买家，这对买房人是非常不利的。

【5】异地贷款手续麻烦：公积金的缴存和使用都收地域限制，支持公积金异地贷款的城市还是极少数的。目前大部分城市仅支持省内公积金异地贷款，支持全国范围内公积金异地贷款且没有户籍限制的城市还很少，支持跨省公积金异地互贷的城市更是掰着手指头都能数的清的很少。因此对于频繁更换居住城市的人们来说也不太适合用公积金贷款。

上面就是公积金贷款买房能贷几次全部介绍，希望对你有所帮助；本文完，如果对公积金贷款买房能贷几次还有更多疑问，请在相关栏目查看，或使用本站的搜索功能~

声明：本站刊登(转载)此文出于传递更多信息之目的,并不意味着「有一亿」赞同其观点,亦不构成任何投资建议,转载本文请注明出处:http://www.btcinst.com/house/51184.html

很赞哦！ ()