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买二手房税费都是买方承担吗
2022-01-28来源:金融学院作者:青柠栏目:房地产
简介买二手房税费都是买方承担吗 需要收取多少费用 现在由于很多房子都是期房,并且价格都是在60万元左右,这不是很少家庭能承担的,而对于这些家庭很大概率会选择购买二手房。不过购买二手房需要缴纳一些税费,那么
买二手房税费都是买方承担吗 需要收取多少费用
现在由于很多房子都是期房,并且价格都是在60万元左右,这不是很少家庭能承担的,而对于这些家庭很大概率会选择购买二手房。不过购买二手房需要缴纳一些税费,那么买二手房税费都是买方承担吗?需要收取多少费用呢?下面一起来了解一下吧。
二手房购买
二手房过户时,买方负责还是卖方负责税费,而卖方只收取卖房金额,不承担任何税费。中介和房东也倾向于选择这种方式。如果卖方必须承担税款,涨价的结果是一样的,但是很多卖家不知道谁产生了税。所以买二手房的时候可以根据需要和房东协商。
需要注意的是,个人出售的房屋还需要缴纳个人所得税,个人所得税的税率为计税价格的1%或者房子当初的买入价与现在的卖出价差20%。五年级唯一的房子可以免税。二手房通过中介交易的,还需要缴纳中介费。一般征收交易价格1%-3%不等,具体看中介的收费标准。
买二手房税费都是买方承担吗
买二手房税费并非都是由买方承担。在二手房交易的时候产生的税费主要包括有契税、个税、增值税及附加以及权证印花税。所谓权证印花税是取得房地产权证缴纳的费用,是由买方承担,契税也是由买方承担。个税、增值税及附加则是由卖方承担的。另外房子若是满五唯一的住房,卖家是可以免缴个税的。
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