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如何验房:验房注意事项及细节

2021-12-11来源：金融学院作者：房产第一观栏目：房地产

简介如何验房:验房注意事项及细节无论是毛坯房还是精装，交房时购房者检查房屋的各方面质量都是一件麻烦事，都少不了验房这一步。如果自己不是行家又找不到“专业人士”

如何验房:验房注意事项及细节

无论是毛坯房还是精装，交房时购房者检查房屋的各方面质量都是一件麻烦事，都少不了验房这一步。如果自己不是行家又找不到“专业人士”陪同收楼，那么，请收下面11大验房小技巧，关键时候他们能够发挥出你想象不到的作用。

检查墙面是否空鼓

拿个小锤子去收楼!它可以用于检查空鼓，如天花、地板、窗台、阳台、瓷片，等等，如果敲击的声音有小许回响，则是有点问题了，沉闷的声音则表示正常。不过，用小锤仔细敲击需检查处时应拿捏好力度，否则验楼可能变成拆楼了。

测墙壁地面

用长尺靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕、裂纹，墙面是否有爆点。

检查房顶是否倾斜

用盒尺检查房顶，取4~5个点进行测量，若测量得出的数值一致，则表明房顶没有倾斜。

检查厨房烟道

用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。

检查管道煤气

用冒烟的卷纸放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏，在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作，须及时修复。

检查卫生间是否通风

卫生间在下应留通风口，在通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。

检查猫眼

入户后检查房门猫眼是否松动、视野是否不全或因有异物无法看清楚等情况。

检查门上的油漆

借助化妆镜，可看清楚眼睛“够不着”的地方。验收木门时，大多数业主只是检查门的开合是否顺当，锁的质量，门框、面板的手工等，但门扇的底边却很难验得到。这时候，化妆镜就大显身手了!把镜子平放在门扇下，底下的情况就可用这“第三只眼”看得清清楚楚了：有没刷油漆，有没贴饰面板，质量如何，是否平整?全部现行。

做闭水试验

拿着的矿泉水喝完后，瓶子千万不要扔，它也是一样重要的验楼工具呢。检查厕所、厨房、阳台的地面有无坑坑洼洼，去水是否顺畅，泼上大量的水便知道，矿泉水瓶子的用处就在这了。这道“工序”可放到后进行，待其他各项都验完了，用矿泉水瓶接水，泼洒到地上，稍等片刻，哪里积水就表明哪里的地砖铺得不平、或去水坡度做得不够。

检查门窗的密封性