个人住房房产税正式全面开征

个人住房房产税正式全面开征 上海市税务局这样说

近日，有网络传闻称，2021年最新房产税新政出台以来，上海个人住房房产税正式全面开征。这引发舆论不小的关注。很多人好奇，这是真的还是假的？随后，上海市税务局对此予以辟谣。下面，我们一起来具体了解一下吧。

个人房产

网络热传的一张上海市民缴纳房产税的缴费记录显示，该市民持有住房面积为83.7平方米，新购住房单价或核定的计税价格为32670.48元，税率为0.4%，该住房年度应纳房产税为7656.65元。对此，上海市税务局表示，网传信息有误。其实，上海自2011年起就开始试点开征房产税。

梳理发现，2021年1月15日，上海市税务局官网发布《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》。文件显示，官方只是调整相关表述，实质性的内容没有发生变化，与之前是一样的。

【扩展资料】

全款买房要交什么税及费用 买房的人注意了

对于资金充足的朋友来说，在买房的时候，不想名下的负债率过高，一般都会通过全款来买入房屋，但不管是按揭还是全款买房，都是需要纳税的。那么，全款买房要交什么税及费用？一起来看看。

房屋纳税

梳理发现，全款买新房纳税主要是有契税、印花税两种，比如说契税，会按照房屋面积来计算，90平方米及以下普通住房，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅的按1.5%，超过144平米的按3%，非住宅按3%来计收。

而印花税是在订立购房合同的时候就直接缴纳，是总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。除了纳税以外，入住后还有其他的费用，比如大修基金、共用设备分摊费、物业管理费等。

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