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房产证红色和绿色有什么区别【绿本和红本的区别】

2020-08-20来源:www.btcinst.com作者:有一亿栏目:房地产

简介原标题:房产证红色和绿色有什么区别【绿本和红本的区别】房产证有分为绿色和红色两种,那房产证绿色和红色的区别有哪些呢?很多人都弄不清,接着就来看看吧!红色房产证不仅有房屋

原标题:房产证红色和绿色有什么区别【绿本和红本的区别】

房产证有分为绿色和红色两种,那房产证绿色和红色的区别有哪些呢?很多人都弄不清,接着就来看看吧!

房产证红色和绿色有什么区别【绿本和红本的区别】

红色房产证不仅有房屋产权,而且还包括土地所有权,而绿色房产证仅能证明房子的归属。这就意味着绿色房产证在某些方面会受到限制,而红色房产证是受到法律保护的,属于业主的私人房产,买卖贷款都将不受限。

其中红色房产证就是我们常见的普通住房的产权证,这类房产证产权是独立的,属于业主的私有财产。因此无论是上市买卖交易,还是向银行申请贷款,都是不受限的,而且行为也是受法律保护的。而绿色房产证仅能证明房子的归属,也就是我们常说的小产权房子,像安置房、经济适用房等政策性住房,这类房屋买卖将受到限制,例如经济适用房上市交易必须取得产权满五年。

这样看来,红色房产证的权益会比绿色房产证多很多,持有绿本房产证不仅不能对房子进行任意买卖,而且出租也会被限制,申请银行贷款也将被拒贷。另外一旦政策变化,将房屋回收,绿本持有者仅能得到一些补偿,无其他安置方案。

但是绿色房产证可以申请更换成红色房产证,但前提是必须符合转证条件,而且还需缴纳一定的房款差价,这样方可进行房产证的更换手续办理。但由于地方出台的政策不同,因此在转证之前,最好先向当地房产部门咨询清楚。

值得一提的是我们在买房的时候,一定要分清房产证的颜色,特别是二手房。不少人会拿着绿色房产证上市交易,从而发现房屋多次买卖现象,因此一定要慎重。

以上就是房产证红色和绿色有什么区别【绿本和红本的区别】,希望对你有帮助。

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