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写字楼投资有哪些风险
2021-07-09来源:金融学院作者:那一抹坚持栏目:房地产
简介写字楼投资有哪些风险 投资者要注意这些事 随着国家经济不断发展,国内新建公司越来越多,市场对写字楼的需求也越来越大。因此,现在很多人投资写字楼,通过买卖写字楼赚得盆满钵满。写字楼投资有哪些风险?下面我
写字楼投资有哪些风险 投资者要注意这些事
随着国家经济不断发展,国内新建公司越来越多,市场对写字楼的需求也越来越大。因此,现在很多人投资写字楼,通过买卖写字楼赚得盆满钵满。写字楼投资有哪些风险?下面我们来了解下这件事。
写字楼投资
在投资写字楼之前,应该对写字楼周边的环境以及消费群体进行考察分析。充分了解目标客户群对于区位、面积以及配套设施等方面的各种需求,根据周边的商圈及配套对所投资的写字间进行综合分析。
写字楼的变现周期较长,投资者应该充分了解自己的财务状况,避免造成财务压力过大,以免在后期还款压力山大,又不得不急于变现,造成不必要的损失。投资者还要注意一件事,投资的写字楼必须交通便利,否则很难有商家入驻。
【扩展资料】
上海写字楼空置率 房东降价仍然租不出去!
上海作为一线城市,无论是房租还是租房市场,都是备受关注的。在此前上海的办公室遭到不少企业公司去抢租,但在疫情发生之后,上海写字楼空置率达到了4成,如今写字楼市场遇冷,更是无人问津。
写字楼出租
在疫情发生之后,相关部门更是要求居家办公,因此居家办公火爆之后,写字楼的市场变得很清冷了。在上海,如今由于需求比较小,有些房东甚至降价出租,但依旧租不出去的。
另外,有网友表示,自己所在的写字楼,一共50层,目前不少区域都处于空置状态,以前电梯还挺拥挤的,但如今等电梯的时间也缩短了。所以现在的上海写字楼,空置率也是比较严重的,毕竟很多公司企业为了节省租金,都要求居家办公了。
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