您现在的位置是:首页 > 房地产房地产
还在按揭的房子可以卖吗?
2020-08-14来源:www.btcinst.com作者:有一亿栏目:房地产
简介还在按揭的房子可以卖吗?按揭的房子多久能卖呢?下面一一跟大家解答一下。正在按揭的房子可以卖吗1、首先,需要明确的一点就是,未还清贷款的房子是可以买卖的,但前提是必须已经取
还在按揭的房子可以卖吗?按揭的房子多久能卖呢?下面一一跟大家解答一下。
正在按揭的房子可以卖吗
1、首先,需要明确的一点就是,未还清贷款的房子是可以买卖的,但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证,因为二手房交易是以房产证为准的。
2、如果你已经贷款买了房,但房子依然在建设中,那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。你需要先与开发商进行协商,取得同意之后就可以先撤销原合同备案,然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。
按揭房子多久能卖
1、首先二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证,因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名,可以让房主与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。
2、不论是更名和撤销合同备案,都需要得到开发商的同意和。但撤销合同之前需要先到房管局申请,之后才可以办理。如果有出售条件,是可以办理转按揭手续,首先是要取得银行的同意,可以先向贷款的银行提出申请。
3、银行一般情况下,不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款,取出产证;也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方,以帮其取回房产证,这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度,而这种方式对买方来说存在风险,一般不会被接受。
4、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体您还需要咨询相关的银行方面,据目前所知,只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜,二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请,需要您委托中介代理公司执行。
通过以上的介绍,大家对于正在按揭的房子可以卖吗,按揭房子多久能卖的信息也有所了解了吧,一般按揭的房子是不可以出售的,想要出售房子,就必须要把按揭还款完成才能出售出去,或者按照以上的介绍方法来进行,大家在购房之前,一定要对相关的知识有一定的了解,再进行选择。
很赞哦! ()
上一篇:处于抵押状态的房子怎么卖出去?
相关文章
随机图文
-
2021年房贷还款怎么没下降
2021年房贷还款怎么没下降 还款方式有哪些/期房什么时候开始还贷 具体规定是这样的 想要在城市安家落户,对于大家来说,首先需要凑够首付,之后再到银行申请个人住房贷款。据了解,2021年大部分贷款人的 -
房贷未还清可以申请抵押贷吗
房贷未还清可以申请抵押贷吗 有什么条件 相信大家都知道,信贷产品给出的额度并不是很高,想要高额度的贷款可以申请抵押贷款,那么,给出的额度比较高,比如房子抵押,这个时候有人咨询房贷未还清可以申请抵押贷 -
婚前买房婚后还贷算共同财产吗?
婚前买房婚后还贷算共同财产吗 离婚后怎么处理 房产是一种具有较高价值的不动产,虽然现在很多人买房都是以家庭名义来购买,因为这样能够减轻一定的购房压力,不过还有的人是在婚前购买房产的。那么,下面看下婚前 -
买房地段重要还是配套重要
买房地段重要还是配套重要 看完恍然大悟 买房是人生大事,所以要非常谨慎,而且买房也是一门学问,那么买房地段重要还是配套重要呢?其实两者都很重要,地段决定了房子的保值,而配套决定了是否住得方便舒适,所以