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还在按揭的房子可以卖吗?

2020-08-14来源:www.btcinst.com作者:有一亿栏目:房地产

简介还在按揭的房子可以卖吗?按揭的房子多久能卖呢?下面一一跟大家解答一下。正在按揭的房子可以卖吗1、首先,需要明确的一点就是,未还清贷款的房子是可以买卖的,但前提是必须已经取

还在按揭的房子可以卖吗?按揭的房子多久能卖呢?下面一一跟大家解答一下。

正在按揭的房子可以卖吗

1、首先,需要明确的一点就是,未还清贷款的房子是可以买卖的,但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证,因为二手房交易是以房产证为准的。

2、如果你已经贷款买了房,但房子依然在建设中,那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。你需要先与开发商进行协商,取得同意之后就可以先撤销原合同备案,然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。

还在按揭的房子可以卖吗

按揭房子多久能卖

1、首先二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证,因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名,可以让房主与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。

2、不论是更名和撤销合同备案,都需要得到开发商的同意和。但撤销合同之前需要先到房管局申请,之后才可以办理。如果有出售条件,是可以办理转按揭手续,首先是要取得银行的同意,可以先向贷款的银行提出申请。

3、银行一般情况下,不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款,取出产证;也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方,以帮其取回房产证,这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度,而这种方式对买方来说存在风险,一般不会被接受。

4、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体您还需要咨询相关的银行方面,据目前所知,只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜,二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请,需要您委托中介代理公司执行。

通过以上的介绍,大家对于正在按揭的房子可以卖吗,按揭房子多久能卖的信息也有所了解了吧,一般按揭的房子是不可以出售的,想要出售房子,就必须要把按揭还款完成才能出售出去,或者按照以上的介绍方法来进行,大家在购房之前,一定要对相关的知识有一定的了解,再进行选择。

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