商品房70年产权到期怎么办

商品房70年产权到期怎么办 还可以续期吗

如今买房的人越来越多了，毕竟这是生活必需品，好多人倾尽一生积蓄安家置业，但是建成后用于出售的房屋称为商品房，一般来说商品房产权年限大部分都是70年。如今好多人咨询，商品房70年产权到期怎么办呢？对于这个问题，今天小编为大家简单说一说。

商品房产权

据了解，70年产权房是开发商只购买了国家土地的使用权，也就是说，70年之后土地依然是国家的，但并不代表房子不属于你。根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是可以自动续期。

总的来说，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，而不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。当然，如果国家没有拆迁计划就可以继续使用土地，若国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿，希望以上内容可以帮助大家。

【扩展资料】

 

商业用房40年产权到期了怎么办 可以续期吗

目前市面上的商品房产权一般都是40年或者70年，那么商业用房40年产权到期了怎么办呢？房子是不是要被回收了？其实房子产权到期是可以续期的。而且续期费用也不贵，产权续期之后房子依然还是你的，所以大家不用担心这个问题。

商业用房

商品房40年产权到期，其实就是土地使用证到期。届时，业主可以依法申请继续使用土地。《城市房地产管理法》规定，“土地使用权出让合同期满，土地使用者需要继续使用的，最迟应当在期满前一年申请续期。”国土资源部解读新版《房产证》新增“使用期限”，更明确土地使用期限，提醒业主在使用期限前及时续签到期实现自己对房子的所有权。

更何况，我当前我国存活了40年之久的建筑是少之又少，商业用地还有着一大优势，那就是拆迁补偿费高。根据《城市拆迁补偿管理办法》的有关规定，商业用地拆迁补偿资金远高于普通房屋。一般来说，商业拆迁补偿面积为1比3，住宅用地补偿面积为1比1。

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70年产权到期怎么办

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