共有产权房什么意思

共有产权房什么意思 能继承给子女吗

一般来说，我们在买房的时候都会优先考虑新房或二手房，两者相比后者价格更优惠。其实除了二手房以外，还有一种房价格也非常吸引人，那就是共有产权房。有网友就问，共有产权房是什么意思？能继承给子女吗？

共有产权房

其实，共有产权房指的是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。通俗点讲，就是政府和个人共同拥有该房屋，该政策主要是为了保障一部分中低收入家庭的权益。

可以肯定的是，共有产权房可以买卖，但需要取得共有产权人的同意，并且需要办理过户手续。当然，共有产权房也能够继承给子女，但房屋交易必须满足五年时间才能上市交易，届时还要缴纳土地出让金。

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共有产权房的利弊 购买这类房子要注意这些

房子看似就只是一个住所，没想到还分很多类型，不同性质的房屋，特点、利弊、销售价格、政策优惠也不尽相同，值得注意的是，一直以来，共有产权房都不大受欢迎，弃购率越来越高，不过，即便是不受欢迎的房子，也一定有它的优势，那么，共有产权房的利弊是怎样的呢？

共有产权房有什么利弊

所谓共有产权房，实际是地方政府让渡部分土地出让收益，以低价配售给保障对象家庭所建造的房子，不过，共有产权房的利弊也比较明显没错，在利的方面，共有产权的房子价格是比较低的，不仅可以正常贷款购买，还能申请办理落户，在住满5年之后，用户还能根据市场价格，将共有产权房的房产进行回收，或是将其转让给他人。

在弊端方面，共有产权房的选择余地的确较少，因为它毕竟是政府保障性住房性质的房子，购房者需要通过摇号来确定，无法自行选择房屋，再者，共有产权房的申请条件也比较严格，并非人人都能申请共有产权房，单身家庭的申请人必须满30岁。

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