商贷转公必须先还清吗

商贷转公必须先还清吗 有必要申请吗

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，其最大的优点是贷款利率较低，很多申请了商业贷款的人群，都想转换成公积金贷款，那么商贷转公必须先还清吗？商贷转公有必要吗？下文就来带大家了解一下。

商贷转公积金贷款

商贷转公是否要先还清，主要看银行的规定。如果银行支持不偿还商业贷款可直接转公积金贷款，则用户无需提前偿还商业贷款。而且银行要求必须先结清商业贷款才能申请公积金贷款，那么用户必须一次性还清商业贷款。

那么商贷转公有必要申请吗？如果你的商业贷款处于偿还前期，例如贷款20年，现在只偿还2、3年的话，转换成公积金贷款是划算的。但是，如果是偿还期限的后期，已经十几年了，就没有必要了。

【扩展资料】

商贷转公必须先还清吗 这些情况贷款人要清楚

如今房子的价格非常高，很多人无法一次性付清房贷，所以会向银行申请贷款。一般来说，我们买房时申请的是商业贷款，但有的人在申请商贷后，向转为公积金贷款。那么，商贷转公必须先还清吗？我们来了解相关信息。

商贷转公需还清贷款

据了解，商业贷款必须先还清，才能转换为公积金贷款。一般来说，只有纯商业贷款才能转为公积金贷款。如果是以前的组合贷款，是不能转换成公积金贷款的。商业贷款转为公积金贷款时，可以用公积金贷款金额结清以前的商业贷款。如果有差额金额，可以自己补足。

值得注意的是，商贷转为公积金贷款需要满足商业贷款正常还款一年以上，且还款过程中无逾期。另外，想要办理商贷转公，必须取得房屋所有权证，而且转换时必须取得商业贷款银行的同意。抵押贷款人最好提前咨询，然后根据实际情况进行处理。

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