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烂尾楼都是什么原因造成的
2021-05-18来源:金融学院作者:罗生门栏目:房地产
简介烂尾楼都是什么原因造成的 最后怎么处理 /多地楼盘烂尾频发有何内幕 购房者被迫“买单” 近年来,关于烂尾楼的消息成为热点,甚至传言烂尾楼要复活了,这让不少业主高兴起来,那么烂尾楼都是什么原因造成的?最
烂尾楼都是什么原因造成的 最后怎么处理
近年来,关于烂尾楼的消息成为热点,甚至传言烂尾楼要复活了,这让不少业主高兴起来,那么烂尾楼都是什么原因造成的?最后又是怎么处理的?想要知道答案的,跟小编一起去看看吧。
烂尾楼业主怎么办
烂尾楼是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象,浪费土地资源,破坏投资者信心,对居民生活带来不便。
造成烂尾楼的原因,主要还是因为在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工等。一般情况下,烂尾楼最后处理是通过拍卖、赔偿、筹资、寻求政府帮助等。
【扩展资料】
多地楼盘烂尾频发有何内幕 购房者被迫“买单”
日前,上海市浦东新区颐盛御中环二期业主沈先生反映,在2019年购买的房产现在变成了烂尾楼,该项目的开发商是上海海东房地产有限公司,母公司是上海三盛宏业公司。据了解,全国多地楼盘烂尾频发有何内幕?而购房者则被迫“买单”,跟小编一起去看看吧。
烂尾楼怎么处理
据悉,上海三盛宏业公司因盲目扩张陷入债务危机,已被迫申请破产重整,而上海海东房地产有限公司因为多次作担保,也要承担大量的连带责任,目前公司资金处于被冻结状态。从去年开始,福晟、泰禾、华夏幸福、协信等多家标杆房企均出现债务危机,它们在全国多地开发的楼盘出现烂尾或面临烂尾风险。
近年来,各地严控房地产融资,一些开发商挪用购房预付款“拆东墙补西墙”,高负债、高杠杆拿地卖房。一旦开发商遭遇债务危机,往往就会挪用购房者的预付款,最后“埋单”的还是购房者。据多位房企人士透露,因为监管不力,房企挪用预付款已成为行业“潜规则”。
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