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零首付买房子怎么可以零首付可以零首付买房子吗

2022-09-30来源：金融学院作者：玫瑰色栏目：常识

简介零首付买房子怎么可以零首付需要什么条件现在不少的人都是通过申请贷款来购买房子。不过，现在贷款买房一般都是需要现在支付一部分的首付款的。但是，有的楼盘是可以做到零首付买房的。那么，下面看下怎么可以零

现在不少的人都是通过申请贷款来购买房子。不过，现在贷款买房一般都是需要现在支付一部分的首付款的。但是，有的楼盘是可以做到零首付买房的。那么，下面看下怎么可以零首付买房？

零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。

一般情况下，零首付的房子需要的贷款条件是：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过，一般银行的要求是两年内不能连续三次和累计六次，是以家庭为单位看的。

现在不少人在买房的时候都是选择首付贷款买房，而一般情况下办理贷款买房的时候，往往会要求用户必须支付房款总额20%—30%的首付款。那么对于资金的不足的人来说，有没有可能零首付买房?一起来了解一下。

可以零首付买房子吗?

确实是存在零首付买房子的情况，但是所谓零首付一般是房地产开发商针对购房者推出的一种的活动，是允许购房者在一定的时间完成首付款的支付或者暂时支付少量首付款的情况，并非完全不支付首付款的情况。换句话说，零首付买房子在本质上是属于分期首付的一种情况。

零首付买房子这种操作是属于开发商的一种私下操作，这种做法是违反了国家对于购房首付款的有关规定的。因此，这种操作对于购房者来说其实是没有保障的，购房者所需要承担的风险是比较大的。并且在实际购房的时候，就算开发商同意购房者分期支付首付款，但是在办理银行贷款的时候，很可能会导致贷款无法审批下来。

以上就是关于零首付买房的有关内容介绍，希望能够有所帮助。