房屋贷款什么情况下审核不通过 房贷审批不通过通常是因为什么

房屋贷款什么情况下审核不通过 这些情况审核不通过

说到房贷，相信大家熟悉不过了，对于很多普通工薪阶层来说，是能较快顺利买到房的方式之一。办理房贷的时候是有个审批环节的，期间银行都会对贷款人的多个条件进行考察，并判断是否通过。那么房屋贷款什么情况下审核不通过呢？下面一起来看看。

1、有逾期还款记录

办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。

不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。

2、贷款资料不完整

能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。

3、贷款资料不真实

部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。

4、还款能力较弱

能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。

5、负债过高

贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。

房贷审批不通过通常是因为什么 最常见的是这些

买房的时候去银行申请了贷款，接下来就是焦急的等待，很多人最终被告知审批不通过，意味着拿不到贷款资金，买不了房，这无疑是让人忧愁的，甚至让人百思不得其解，为什么自己的房贷申请会不通过呢?

房贷审批不通过通常是因为什么?

1、不满足申请条件，房贷申请时会有很多条件限制的，各大银行在这方面的规定雷同。

2、征信有问题，申请房贷的时候银行肯定会看个人征信的，若是近五年有逾期还款记录，会直接拒绝。

3、还款能力不足，银行会从申请人的工作单位，收入、资产进行评估，若是发生你工作不稳定，收入不高，就会拒绝，认为你无法按时还房贷。

4、首付款不够，必须有三成及以上的首付款，若是没有的话不予通过，还会查首付款的来源，不能是贷款的资金，也不能是借来的资金。

5、个人负债过高，负债水平也是银行审查贷款申请人的重要内容，主要是看个人名下是否有未还清的贷款，负债水平不能超过家庭总收入的50%，银行才会同意房贷。

6、提交的材料不真实，提交的材料是银行审核的重点，若是不真实或者是少了，也会审批不通过的，特别是银行流水，不要弄虚作假。

看完以上的介绍，相信你对房贷审批不通过的原因有了大致的了解。若是你的房贷审批不通过，最好是先搞清楚为什么，然后解决问题，再申请，而不是被这家银行拒绝之后，立马去另外一家银行拒绝，因为继续被拒绝的概率是非常高的。

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