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二手房贷款年限最长多少年二手房贷款年限规定是怎样的

2022-10-08来源：金融学院作者：Devil栏目：常识

简介二手房贷款年限最长多少年是这样规定的如今买二手房大部分人都是向银行贷款，贷款的年限是有明确限制的，不同的人以及不同的年龄都会不一样。那么二手房贷款年限最长多少年呢？下面一起来看看。据悉，二手房贷款

如今买二手房大部分人都是向银行贷款，贷款的年限是有明确限制的，不同的人以及不同的年龄都会不一样。那么二手房贷款年限最长多少年呢？下面一起来看看。

据悉，二手房贷款年限最长30年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

但多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。

贷款买房分为贷款买一手房与贷款买二手房，很多人都青睐于买二手房，因为省掉很多事情，但是贷款买二手房也是有一个限制的，那就是贷款年限，下面来看看二手房贷款年限的相关规定。

二手房贷款年限规定是怎样的?

二手房的贷款期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年，贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。

除了有贷款年限的规定之后，还有门槛的限制，申请人必须满足这些条件：年龄在18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。

在贷款买二手房的时候，银行会对房子进行综合评估的，不是你说多少钱就是多少钱的，贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。银行会根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

看完以上的介绍，相信大家对于二手房贷款年限规定是怎样的这个问题能有更清晰的了解。关于贷款买二手房的具体事宜以及可以申请到的期限，需提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。