购买公寓可以用住房公积金贷款吗 购买公寓可以提取公积金吗

购买公寓可以用住房公积金贷款吗 首付需要多少

缴纳过住房公积金的用户们应该都知道，住房公积金是可以在我们买房的时候申请贷款购买的，这样能够减少利息的支出。但是，大家知道购买公寓可以用住房公积金贷款吗？一起来看看吧。

公寓贷款前需了解房屋楼盘土地的用途，如果楼盘是商业用地，那么公寓的产权是属于40年期限，如果是住宅用地，那么房屋产权是70年；40年使用期限的属于商业用地，在购买时只能选择商业贷款，无法使用公积金贷款，在贷款上不享受国家首套房政策，只能贷50%，需准备50%的首付款；如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%，只需准备30%的首付款。

一般像单身公寓、LOFT、写字楼等这一类房屋，土地性质为“商服用地”，土地使用年限为40年，是不能使用公积金贷款的。如果购买的公寓是住宅性质的公寓，也是70年产权，则可以申请公积金贷款。

购买公寓可以提取公积金吗 放贷银行是怎么规定的

五险一金是职工在就职时就需要了解到的福利待遇，众多的求职者也是比较倾向于有提供这些福利待遇的公司的。虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款是有影响的。那么，购买公寓可以提取公积金吗?

购买公寓可以提取公积金吗?

购买公寓是可以提取公积金的，但是必须是用于住房的公寓才可以。按照国家规定的，购买、建造、翻建、大修自住住房的是可以提取公积金的。只要是关于是用于居住的，自然是符合公积金提取的条件的。如果公寓酒店式公寓或是办公式关于，这些的话则是不能提取公积金的。

用户想要提取公积金的时候，需要查看一下自己的实际情况，看是否符合公积金提取的标准。只要是符合条件的用户，可以先向单位申请提取，符合法定情形后单位审核通过将出具一份提取住房公积金审批表。然后向公积金管理中心提出申请并提交一系类需要的条件，在审核通过之后即可办理公积金提取业务。

对于公积金提取者来说，两年内不能以同一理由再次提取。而且公积金买房必须连续缴纳6个月公积金，六个月到一年内不能用公积金买房。如果用户将公积金额度提取出来之后，会影响到后续贷款买房可申请到的公积金贷款额度。

小结：公积金是国家给予的福利制度，对于没有使用过公积金的用户来说，名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。

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