按揭贷款房产证要放在银行吗 房产证要抵押给银行吗

按揭贷款房产证要放在银行吗 按揭贷款条件是什么

买房是很多家庭中比较重要的一件事，因为买房需要的资金非常的多。所以，不少的家庭都是想要申请贷款来购买。这样的方式我们一般成为按揭贷款买房。那么，下面来了解一下按揭贷款房产证要放在银行吗？

一般情况下，按揭贷款不需要押房产证在银行。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，未经贷款行同意，借款人无法将房子卖出，因此银行没有必要押房产证。不过有些银行也会要求抵押房产证，请以贷款行实际规定为准。

此外，房子按揭贷款条件如下：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。贷款额度为银行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。

按揭贷款买房房产证要抵押给银行吗 规定如下

生活中，因为房价越来越贵，很多人可能没办法一次性拿出那么多钱来买房，于是贷款买房就成了许多人的选择，住房贷款是需要办理贷款抵押手续，将自己的房子抵押给银行的，那么办理了抵押后是不是意味着房产证也需要移交给银行呢?

按揭贷款买房房产证要抵押给银行吗?

不需要。在进行住房的产权登记时，借款人与银行签订住房贷款合同，需要买房一方到当地房地产交易部门办理房产抵押登记，办理完抵押登记手续后，房地产交易部分会将《房屋他项权证》交给银行作为抵押。

简而言之，银行作为抵押权人，肯定不会平白无故地放款给借款人，还是会留存相关材料，只不过不是《房屋所有权证》，而是《房屋他项权证》，也就是说房产证是留给买房者自己保管的。待住房贷款结清后，银行才会将《房屋他项权证》归还给借款人。

需要注意的是，借款人在银行办理完住房贷款手续后，房产一经抵押登记，在未还清所有贷款之前，房产档案中的抵押登记记录会一直存在，不允许在进行任何买卖。

不过，也会有一些银行有自己的规定，要求借款人将商品房的两证都抵押在银行，这个依据银行规定不同有所差别。而且银行在发放住房贷款前还会对借款人的收入证明、个人基本情况、经济状况等进行审核，符合放款要求的话才会通过审核。

综上分析，按揭贷款买房的房产证一般情况下是无需抵押给银行的，已经办理了抵押登记手续的话，房产证还是有借款人自己保管，无需移交给银行。

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