房屋出租遇拆迁怎么处理

房屋出租遇拆迁怎么处理 来看正确处理方法

在我们身边经常发生这样的情况，自己建设一栋房子用于出租，租客和自己的签订的合同尚未结束，但是突然遇到当地拆迁。房屋出租遇拆迁怎么处理？需要赔钱给租客吗？下面我们来了解下。

房屋出租拆迁补偿

根据法律规定，不管是房屋主人还是使用人，遇到拆迁都能获得赔偿。出租的房屋被拆迁时，被征收人可以获得经济补偿，而承租人是房屋的使用人，可以获得拆迁安置补偿，如果承租商铺的，可以获得停产停业补偿。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。地区不一样，赔偿金额和方式也有可能不一样，主要以当地规定为准。

【扩展资料】

投资老房子等拆划算吗 千万不要这样做

由于拆迁一般都能获得巨额赔款，所以前几年催生了不少拆二代，于是就有人想着购买老房子投资，那么投资老房子等拆迁划算吗？其实这样做奉献是非常大的，因为我们不知道这个房子什么时候拆迁，而且能获得多少赔偿款也是一个未知数。所以千万不要做这样的傻事。

投资老房子

投资老房子，等着拆，不划算！首先，拆迁时间不确定，补贴价格也不确定。在国家政策不断调整、房价不断上涨的情况下，不建议投资老房。

除了考察地段是否好，是否是学区建筑，是否靠近商业区，政府的投资政策导向是什么，还要综合考察房子的年龄，房屋的状况。建筑、房屋的历史、住户的质量、朝向的格局等等。只有经过全方位的考察，才能确保您的投资划算，至少不会亏本。

总而言之，投资是一门学问，房地产投资一定要慎重谨慎。投资房地产一定要有远见和长远的眼光，否则大家看得见的东西都不会叫投资，因为价格上涨了，利润空间被压缩了。

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