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房子的契税多久算逾期 交契税是以什么时间为准
2022-08-03来源:金融学院作者:东西南北发栏目:房地产
简介房子的契税多久算逾期 房子契税要交多少 虽然现在买房是一笔很大的支持,并且很多人都是通过申请房贷来购买的。不过,买房时除了需要支付房产本身的费用外,还是需要支付一定的房产契税。那么,下面来了解一下房子
房子的契税多久算逾期 房子契税要交多少
虽然现在买房是一笔很大的支持,并且很多人都是通过申请房贷来购买的。不过,买房时除了需要支付房产本身的费用外,还是需要支付一定的房产契税。那么,下面来了解一下房子的契税多久算逾期?
房子的契税多久逾期没有具体规定。对于买房契税缴纳时间,不同的地区有着不一样的规定,有些地方规定是交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定是合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过1年,否则是要缴滞纳金。
其中,2022年买房契税标准按照3%-5%执行。如果是购买首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。如果买的是第二套房:当交易房屋的面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时,契税税率为2%。
交契税是以什么时间为准 契税缴纳流程
买房都是需要交契税的,而交契税也有时间限制,如果逾期没交的话还有滞纳金。那么交契税是以什么时间为准?
交契税是以什么时间为准?
交契税时间是按照购房合同的备案时间判断的,契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天。一般来说只要是购房合同完成备案了,购房者就需要在购房以后的90天以内交纳契税,超过时间的话会需要交一部分滞纳金。
契税缴纳流程是怎样的?
1、对号入座,开具查档证明
无论购买家庭首套住房还是二套住房,面积小于等于90平,契税税率均为1%。购买家庭首套住房,面积大于90平,契税税率是1.5%。购买家庭二套住房,面积大于90平,契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时,契税税率为3%。开具了查档证明,才能对号入座,了解自己该交的税率。
2、备齐资料
购房者去纳税时,需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。
3、提交纳税申报
备齐资料自后,下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料,具体去哪里缴税,文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。
4、检查纳税基本信息
税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入,随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时,一定要确定好表中的内容正确,再签字盖章。
5、缴费
签好字后,就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用,即可。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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