明年农村允许自建房吗 自建房屋可以抵押贷款吗

明年农村允许自建房吗 哪些人不可以建

现在越来越多的年轻人到大城市进行打拼，并且很多人都会在所在城市进行定居。也就是会购买当地的房产，这的情况就导致农村的人口越来越稀少。那么，下面来了解一下明年农村允许自建房吗？

农村能自建房，政府并没有明确提出禁止农民自建房。不过，农村自建房不得占用耕地，若必须占用，要经过当地土地管理部门的批准，严格按照审批流程。在建设宜居性高，生活水平高的住房的同时，不影响耕地种植等使用，维护乡村风貌和环境。

不过，虽然农村允许农民自建房屋，但是下列三类人是不允许的，具体是：有城市户口的人；城镇户籍的子女可以继承，但不能翻盖农村老宅；将宅基地流转出去或者主动退出的人。具体的以当地的政策为准。

自建房屋可以抵押贷款吗 自建房能抵押吗

众所周知城市的房子基本上可以用来抵押贷款，主要因素都是有产权的，也就是我们通常所说的有房产证的，不仅可以抵押，买卖，转让迅速变现还可以作为家庭的资产甚至享受该房带给我们的一系列周边配套设施便利，那么农村自建房能抵押吗?

自建房屋可以抵押贷款吗?

自建房屋是否可以抵押贷款要根据实际情况而定，若是已取得已取得房产证和土地使用证，通过相关部门的审核是可以用来抵押贷款的。另外，房产抵押贷款的首要条件是产权清晰，农村房屋在过去被认为不能申请贷款的原因也正在于此。

农村自建房怎么能取得房产证?

农村已建住房还能不能办理房产证的关键在于房屋的性质。如果是农村集体，也就是我们说的小产权房，那么是不能办理房产证的，建房时国家是没有批准的，所以国家也不会给办理房产证。所以，已建好的农村住房是否还能办理房产证需要具体问题具体分析，其关键在于是否有宅基地使用权证。农村住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。

在我国，很多农村是没有房产证的，只有登记手续。如果是可以办理房产证的，需要在建房前，一般是要先取得批建许可。然后，带土地证和准建证到房管局办理房产证，一般镇政府发的就可以。

总结来说，自建房抵押贷款需要的条件如下：

1、本人持有效身份证件的大陆合法公民，且满18周岁以上(男性65岁，女性60岁以内);

2、借款人有还款能力，且稳定的收入，无不良的信用记录，资信状况良好;

3、自家建造的房屋需要通过相关部门的审核;

4、房屋已取得房产证和土地使用证，银行规定的其它条件。

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