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城里人可以到农村买宅基地盖房吗可由城镇户籍子女继承吗

2022-07-18来源：金融学院作者：DriGe.栏目：房地产

简介城里人可以到农村买宅基地盖房吗农村宅基地是谁的现在的人越来越注重生活质量了，很多人在退休之后都会到农村进行养老生活，这样能够远离城市的喧嚣，因此，有的人想要在农村购买宅基地建房来进行养老。那么，下

现在的人越来越注重生活质量了，很多人在退休之后都会到农村进行养老生活，这样能够远离城市的喧嚣，因此，有的人想要在农村购买宅基地建房来进行养老。那么，下面看下城里人可以到农村买宅基地盖房吗？

城里人不可以去农村买宅基地盖房子。农村的宅基地不允许向城里人转让，只可以在同村人之间转让。宅基地是集体土地，个人只有使用权没有所有权，私自买卖是不被允许的。具体以当地的政策为准。

此外，农村宅基地属于集体所有，只有具有农村集体经济组织成员身份的人，才能依法依规取得本集体宅基地的使用权。宅基地是农村的基本福利制度，是有特定对象是农村集体组织的成员，所以说城里人是无法购买农村宅基地的。

不少农村子女进城后落户城镇，而农村宅基地上的房屋能否继承就成了问题，近日自然资源部经商住房城乡建设部、民政部等部门对农村宅基地使用权登记问题做出了明确答复，表明农村宅基地使用权可由城镇户籍子女继承，那么一起来了解下吧!

农村宅基地使用权可由城镇户籍子女继承

由商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局发布的《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》(自然资人议复字〔2020〕089号)可知：

农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

《不动产登记操作规范(试行)》明确规定，非本农村集体经济组织成员(含城镇居民)，因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

除了农村宅基地使用权登记问题，本次答复还就不动产共有登记、全体业主共有的不动产登记、监护人代为申请、涉及国家秘密的不动产登记、依据人民政府的生效决定单方申请不动产登记、土地承包经营权流转、农村不动产进行预告登记、房屋交易、纳税、登记简易办理问题村宅基地使用权登记等8个问题作出了详细论述。