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买的房子产权70年到期后怎么办
2022-05-16来源:金融学院作者:向快乐出发栏目:房地产
简介买的房子产权70年到期后怎么办 产权有哪些 现在房屋不同类型的房屋产权是有不同的期限的,很多住宅型的房屋产权都是70年的。所以,很多业主都想了解一下,如果房屋产权70年到期后需要怎么处理。那么,下面看
买的房子产权70年到期后怎么办 产权有哪些
现在房屋不同类型的房屋产权是有不同的期限的,很多住宅型的房屋产权都是70年的。所以,很多业主都想了解一下,如果房屋产权70年到期后需要怎么处理。那么,下面看下买的房子产权70年到期后怎么办?
买的房子产权70年到期后会自动续期。法律规定,普通民用住房的建筑权使用年限为70年,而住宅建设用地使用期限届满,可以自动续期。《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
现在房屋产权分为40年、50年以及70年。如果房产使用年限是40年,那么这块土地就是商业用地,可以用来建造购物中心等。产权期限为50年的,可以作为工业用地使用;如果是70年产权,基本是居住用地,用于建设社区的房屋是70年产权。因此,不同的产权有不同的用途。
买房子如果70年产权到了以后怎么办 房子还是我们的吗
房屋产权是根据土地性质来确定的,一般居住用地上建设的房产,产权年限是70年,那么买房子产权70年到了怎么办呢?
买房子如果70年产权到了以后怎么办?
买房子产权70年到了可以自动续期。《民法典》第三百五十九条提出:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理,该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
但是一般来说,土地是国家的,在这样的情况下是需要交纳一部分的土地出让金的。但是在续期年限上,一般来说是续期30年,这样,一般来说一套房子的土地使用年限一般是不超过100年,不过大家也不要担心,以我国当下的发展速度,肯定等不了100年,您的房子有可能就要再次面临拆迁了,而且即使是到了100年的时候,虽然说土地使用年限是到期了,但是这个房子还是属于我们的。
在这样的情况下,即使是国家要对我们的房子进行拆迁,仍然会对我们进行一进行一定程度的补偿,因为这时候房子还是属于我们的。
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