购房要缴多少税 买房需要交哪些税

购房要缴多少税 购房手续有哪些

买房是每个人一生中比较重要的一件事，一般人买房基本上都是申请贷款来购买的。而在购买房产时，除了需要缴纳房产所需的费用外，还需要缴纳房产税费。那么，下面来看一下购房要缴多少税？

买房需要缴纳以下税费：契税：如果是90平方米以下的住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税；如果是90平方米以上普通住宅按1.5%计算，非居住用房按3%计算。维修基金：一般按购房款的2%-3%计算；权属登记费：80元；印花税，按房屋成交总额的0.05%计算；交易手续费：按每平方米三元计算；物业管理费。

而购房手续是：查询购房资格，了解一下自己是否拥有购房资格；选房交定金，根据自身需求，选好楼层户型，并交纳一笔定金；签合同交首付，购房者支付首付，并与开发商签订正式购房合同；办理贷款手续，根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式。

买房需要交哪些税 具体的费率是多少

我们在买房时，除了房屋本身的价值，还需要缴纳一笔税费，这对于我们来说也是很大一笔支出。那么我们在买房时，具体需要缴纳哪些税呢？让我们一起来了解下。

买房需要交哪些税？

对于房屋交易过程中的买方来说，我们主要需要缴纳契税，根据《中华人民共和国契税法》的规定，在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税，所称转移土地、房屋权属，就包括房屋买卖、赠与、互换。而且以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，也需要按规定征收契税。

契税的收取和我们购买房屋的套数有关，而且具体的费率主要是根据我们房屋的面积来进行计算，让我们一起来了解下。

【1】第一套房：90平米及以下，税率为1%。90平米以上，税率为1.5%。

【2】第二套房：90平米及以下，税率为1%。90平米以上，税率为2%。

【3】第三套房：第三套房及以上，税率均为3%。

（来源：税务总局）

由于不同地区对契税的征收标准和要求会有所不同，所以以上内容仅作为参考，具体的费用还需要以各地实际标准来计算。

此外，关于印花税是自2008年11月起，就暂时免征收了。还有一些税费则主要是由卖方来进行支付，比如增值税、附加税等。

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