得房率是什么意思

得房率是什么意思 受什么因素影响

现在的人购房房产会注重房产的各方面因素，当然其中最关键的还是房价。但是，除了房价之外，房子的得房率也是人们买房时非常关注的一个因素。那么，下面来看一下得房率是什么意思？

得房率是指可以让住户自由支配的面积与每户建筑面积之比。正常情况下得房率在80%比较合适，公共部分既宽敞气派。一般多层建筑物的得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼则为55%。

而影响房产得房率的因素有：房型结构、楼盘形态、物业类型、公共活动区域大小等。因为“得房率”影响的是自己所购置住宅的使用面积，衡量着一套住宅在使用中的舒适度。但在对于“得房率”的数值大小进行选择时，不应该片面的一味选择高数值，应该结合实际情况，全面的进行考究。

得房率是什么意思 得房率越高越好吗

通过贷款买房，很多人都可以住上属于自己的房子。在买房子时得房率属于一个非常重要的指标数据，对于一个买房者来说不得不看懂的一个数据。那么得房率是什么意思呢?得房率是越高越越好吗?下面一起来看看吧?

得房率是什么意思?

指的是可供购房者支配的建筑面积和每户建筑面积的比值，简单来说就是实际使用面积占房屋总面积的比例。另外，不同的建筑类型和用户的房子得房率会有所不同，而且得房率也不是说越高就代表好，得房率高公摊面积就小，公摊面积小对于住户居住和日常出行都会有一定的影响。

得房率越高越好吗?

并不是越高越好，如果一个房子的得房率达到了100%，那么意味着这套房子没有楼梯和过道。所以说如果一个房子的得房率越高，就表示楼梯、公共走廊、电梯等小区的配套设施不是很好，公用的面积特别小。

得房率最直接的影响就是所购买房子的使用面积，可以很好地衡量个小区住宅在使用中的一个舒适度。但是对于得房率的数值大小选择时，建议最好结合实际情况选择，以免出现问题。

公摊面积主要有两个部分，一个是电梯井、楼梯间、垃圾道及其他为整栋楼服务的公用面积，另一个就是套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。另外，得房率会受到房型结构、楼盘形态、物业类型、公共活动区域大小四个因素的影响。以上就是关于“得房率是什么意思 得房率越高越高吗”的全部内容，希望对你有所帮助。

 

 

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