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房屋面积差价款是什么意思

2022-05-05来源：金融学院作者：无畏先锋栏目：房地产

简介房屋面积差价款是什么意思有误差怎么办现在很多业主购买的房产都是属于期房，但是一般情况下期房和实际到手的房子是有一定的差异的。其中，房屋面积上面就可能会有差异，因此期房存在面积差时就需要补偿差距。那

现在很多业主购买的房产都是属于期房，但是一般情况下期房和实际到手的房子是有一定的差异的。其中，房屋面积上面就可能会有差异，因此期房存在面积差时就需要补偿差距。那么，下面看下房屋面积差价款是什么意思？

房屋面积差价款是指在交房的时候发生房屋面积误差的时候，通过房价计算面积差价款来补齐面积误差的意思。通常在购房实际面积比合同约定面积多，且超过了实际面积的3%以内，那么就需要补齐这方面的差价款，差价款没有具体的金额。但是对于超出3%以外的面积部分，购房者就不需要补交差价了。

而一般情况下，房屋面积差小于3%时属于正常的房屋面积差值，当房屋面积差值过大时，可以直接解除购房合同并且归还支付所有款项金额。具体的还是要以购房合同的规定为准。

一般情况下如果是需要买期房，购买的房屋面积是一个规划面积，因此在实际交房时可能会存在面积差。那么面积差款又是什么意思呢？下面一起来看看吧。

房屋面积差价款是什么意思？

房屋面积差价款指的是交房的时候产生了面积差的话，会通过房价来计算面积差价款来补齐房屋面积差。通常在购房实际面积比合同约定面积多，且超过了实际面积的3%以内，那么就需要补齐这方面的差价款，差价款没有具体的金额。但是对于超出3%以外的面积部分，购房者就不需要补交差价了。

交房面积有误差怎么办？

情况一：误差小于3%（含）

当购房面积误差小于3%（含）时属于正常情况，但是如果房屋套内建筑面积与商品房购房合同的实际面积相差时，合同有约定则按照合同内容处理，如果没有则需要按照相关特定规定处理。当面积误差比绝对值在3%（含）时，需要按照合同约定价格进行多退少补处理。

情况二：误差大于3%

当交房面积误差大于3%时，根据相关规定，房屋建筑面积或者房屋套内建筑面积和商品房实际预售面积不同时，有合同约定则按照合同处理，没有的话就根据相关规定处理，差值大于3%购房者可以要解除购房合同，并且归还已付购房款及利息。

综上，房屋面积差小于3%时属于正常的房屋面积差值，当房屋面积差值过大时，可以直接解除购房合同并且归还支付所有款项金额。以上就是关于“房屋面积差价款是什么意思交房面积有误差怎么办”的全部内容，希望对你有所帮助。