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买房首付能贷款吗首付不够怎么买房

2022-03-31来源：金融学院作者：海与少年栏目：房地产

简介买房首付能贷款吗首付款要多少现在很多业主购买房产都是申请房贷来购买的，但是想要申请房贷就需要先和开发商签订购房合同，并且还需要进行网签合备案，然后缴纳首付款后才能申请房贷。那么，买房首付能贷款吗？

现在很多业主购买房产都是申请房贷来购买的，但是想要申请房贷就需要先和开发商签订购房合同，并且还需要进行网签合备案，然后缴纳首付款后才能申请房贷。那么，买房首付能贷款吗？下面来了解一下。

首付贷款

买房首付是不能贷款的。因为根据相关规定，消费贷、经营贷禁止流入楼市。如果用户通过申请消费贷或者经营贷来支付首付，一旦被银行查单资金来源是这些贷款，那么申请的房贷会被拒绝。所以，贷款买房支付的首付款一定是自己筹集的资金。

而买房贷款的首付款，通常情况下是需要支付总房款的30%，具体根据当事人之间签订的购房合同中的约定来进行给付。但是，如果购买的非首套房，那么首付比例一般不能低于50%。因此，房贷首付款比例也是需要根据实际情况来确定的。

众所周知，买房虽然可以申请银行贷款，但是在申请贷款钱用户需要用自己的钱缴纳房子首付，这笔钱只能是自己的存款或者是找父母借钱凑齐的，绝不可以是贷款的首付款。

首付不够怎么买房？

房贷首付款不够是可以通过父母转账的，但是找亲朋好友借钱是不行的。关键是父母转账要提供转账卡的流水，证明是合理收入所得才行，毕竟有不少人会让父母贷款来借钱付首付的。可是房贷严格要求首付款必须是家庭自有资金，不能通过借贷等途径获得。

这样做主要是为了避免消费贷流入楼市，银行会对首付款进行核实。所以就算贷款人本人不借贷，以他人名义借贷也是不行的。只要查出来近6个月流水有借贷、中介转账等字眼，会有首付贷嫌疑，必须结清再来办房贷。

首付不够可以向银行贷款吗？

一般来说是不可以贷款的，首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

综上，房贷首付款必须是购房者自己的钱，如果首付款不够的话则无法申请银行贷款。而对于如果是车贷来说的话就没有这么严格了，车贷没有强制规定首付款必须是自己的资金，因为车贷只需要提供一个首付款凭证就可以申请贷款了，银行通常也不会查自己来源。