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房贷办不下来开发商不退钱怎么办
2022-01-30来源:金融学院作者:向快乐出发栏目:房地产
简介房贷办不下来开发商不退钱怎么办 如何处置 如果是贷款买房的话,一般需要缴纳首付款,然后再向银行提出房贷申请,但是中间却充满变数,贷款能不能批下来还未必,那么房贷办不下来开发商不退钱怎么办呢?这种情况
房贷办不下来开发商不退钱怎么办 如何处置
如果是贷款买房的话,一般需要缴纳首付款,然后再向银行提出房贷申请,但是中间却充满变数,贷款能不能批下来还未必,那么房贷办不下来开发商不退钱怎么办呢?这种情况如何处理?
房贷
如果是房地产开发商,政策发生变化,开发商可以退还首付。如果购房者因自身原因无法拿到房贷,首付也可以退还,但同时开发商需要支付违约金。以下是对这三种情况的具体说明:
1、不能办理按揭是开发商的原因
如果开发商对你的按揭失败负有责任(比如开发商没有取得预售许可证或出售不符合使用条件的现有房屋),那么你可以要求开发商退还首付,存款和利息损失。
2、政策变化让房贷无从下手
如果您的房贷因房贷政策发生变化而无法处理,您可以与开发商协商退房并要求他们退还首付。证据,要求开发商退还首付和押金。
3、因自身原因无法办理抵押
如果您提供的信息不完整或不真实,或者您的个人信用“污点”无法办理抵押,您也可以申请退房,但需要向开发商支付一定的违约金。
房贷办不下来开发商不退钱怎么办
房贷办不下来开发商不退钱的情况下,具体就要分是谁的原因,若是开发商原因导致房贷批不下来,那么要求退款被拒可以起诉;要是自身原因导致,想要退款就要好好协商了,应该是需要支付一笔违约费用的。
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