房贷没还完房子能卖吗

房贷没还完房子能卖吗 现在是这样规定的

身边有这样的情况，一位朋友房贷还款期限为30年，现在才还了10年，近期因急需资金周转想把房子卖了，那么房贷没还完房子能卖吗？根据规定，房贷还没还完房子是不能卖的，因为已经把房子抵押给银行。

按揭房买卖

想要卖这套房子，我们需要把房子剩余的贷款解决了，可用房贷转按揭的方式解决。很多人对房贷转按揭不太理解，简单的来说，其实就是将自己房子剩余的贷款债务转给新的买房人。但想要办理房贷转按揭，首先就得要获得贷款银行的同意。

此外，也可以使用买房的首付款解决剩余的贷款。比如说卖方在买房的时候从银行贷款100万，到现在还剩30万没有还清。这个时候，如果买方愿意支付这30万的首付款的话，那么买卖双方就可以轻松解决这件事。

【扩展资料】

2021年买房银行利息涨了吗 揭房贷利率最新消息

现在申请房贷买房，难度比之前增加了。而通过房贷的人，当然值得开心，但他们又担心房贷提高。那么，2021年买房银行利息涨了吗？对于房贷利率最新消息，不少市民都在关注。可是，很多人不了解房贷最新政策。

贷款买房

全款买房，不需要考虑贷款利率高还是低，毕竟不需要通过银行贷款。但是，若然申请房贷买房的话，利率提高，那么业主会损失很多。据了解，2021年确实有不少地方提高了房贷利率。

7月9日最新报道，天津有两家国有股份银行上调了首套房贷利率，分别上浮15个基点和5个基点。另外，中信、招商、兴业、光大四家银行将首套房贷利率由此前的LPR+30bp（4.95%），上调至上浮45个基点，为LPR+45bp（5.1%）。

在6月份的时候，传来多地上调房贷利率的消息，震惊楼市！最先行动的是深圳建行，除深圳五大国有银行上调房贷利率之外，宁波和杭州地区的多家银行也上调房贷利率。种种消息显示，不少地方都上调房贷利率了。所以，早点买房还是有好处的。

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