100万房子过户费多少

100万房子过户费多少 计算公式是这样的

房子过户一般是指通过转让、买卖、赠与和继承的方式获得房产。不管是买房还是过户，都要给国家缴纳一笔费用，要是房子价值100万，100万房子过户费多少钱？计算公式是怎样的？下面为大家解答。

房子过户

房产过户一般要交契税、个人所得税、增值税、印花税和过户服务费用。如果是首套，面积在90平以下的，契税是1万元；如果房子没有满五年，个税是房子备案价格的1%，要交1万元；增值税税率总共为5.5%，满两年的房屋在交易的时候可以免交增值税。

由此我们知道，如果该房子产权还没满2年，100万房子过户费大概是7.5万；如果该房子产权已经满2年，那就无需交增值税，过户费大概是2万；如果该房子产权年满5年，过户费大概是1万。

【扩展资料】

房子怎么才算婚前财产 规定是这样的

结婚以后，夫妻之间的财产一般分为婚前财产和婚后财产。如果两人离婚，牵涉到财产分割，而两人又没有签订婚前财产协议，那么婚后财产一般是平分。房子是主要财产，房子怎么才算婚前财产？下面来了解下。

婚前房产规定

婚前买房的一方在结婚之后，该房子仍然是属于一方的个人财产，即婚前财产；夫妻双方在婚前订立了财产协议，并且经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，如果夫妻一方使用这些财产购买房子，房子仍然属于婚前财产。

除此之外，父母赠送的房子不属于婚后财产。把钱给父母，婚后可由女方父母出全款给女方买房，写女方的名字，视为父母对自己子女的赠与。这种情况下，即使婚后买的也不是夫妻共同财产，而是女方的个人财产。

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