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单身公寓为什么不能买
2021-06-19来源:金融学院作者:Chihiro栏目:房地产
简介单身公寓为什么不能买 给大家分析一下 越来越多单身群体,他们非常的独立,在还没有结婚之前,选择购买单身公寓,可以给自己住,也算是一种投资。单身公寓虽然空间小了一点,总比到外面租房子强,但是总是听到单
单身公寓为什么不能买 给大家分析一下
越来越多单身群体,他们非常的独立,在还没有结婚之前,选择购买单身公寓,可以给自己住,也算是一种投资。单身公寓虽然空间小了一点,总比到外面租房子强,但是总是听到单身公寓为什么不能买?下面一起看一看。
单身公寓
1、土地性质:无论是单身公寓还是现在大家所指的“商品房”,土地性质都是商业或者办公的,一般产权为50年和40年,纯商业性质为40年,纯办公室是50年。
2、生活成本:单身公寓多为商水商电不带燃气,生活成本相对较高,一般商用水8元/吨,商业用电最贵的时候1.2元/度,当更便宜时它是3毛/度。
3、居住品质:这种单身公寓的梯户会比较密集,比如2梯12户等等,这对物业来说管理不是很好,所以和纯住宅小区相比,居住的舒适度还是非常低的。
4、首付比例、贷款年限以及利率都不同:首付比例基本为50%,贷款期限较短,贷款最多只能贷10年,贷款利率上调20%。
【扩展资料】
90%毕业生需要租房解决居住问题 而且租金还不低
对于在外打工的朋友来说,租房是不可避免的事情,根据数据统计,目前有90%毕业生需要租房解决居住问题,其实这也是很正常的,想要留在大城市,首先要解决的就是住房的问题,现在很多人在大城市买不起房,所以租房成为了首选。
租房
近日,自如研究院发布了《2021年10城市毕业生租房情况报告》。报告显示,90%的大学生毕业后需要租房解决住房问题;北京、深圳、广州三市毕业生租金预算普遍超过3000元;房源虚假、二房东失责、找看房麻烦位列城市青年租房困扰Top3。正规、有质量保证的长租品牌已成为80%大学生租房的首选。在租房的生活方式选择上,约35%会与陌生人合租,比例最高;其次为一个人单独租房和与熟人租房,分别占比28%和26%。
可见,毕业后租房子是大多数大学毕业生的选择,这是可以理解的。毕竟现在房价这么高,刚步入社会的毕业生几乎不可能买房,尤其是在北京、上海、广州、深圳这样的超级城市,平均房价普遍在5万和6万元之间。刚开始打工时收入微薄,不知道到猴年马月才能买房。不过,就算是租房子,在北京、上海、广州、深圳,仅租金就已经超过3000元。毕业生刚开始工作收入不高,压力也不小。
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