维修基金和契税是什么意思

维修基金和契税是什么意思 两者是有区别的

买过商品房的人都了解，买房后要缴纳多笔费用，其中包括维修基金和契税。大家知道维修基金和契税是什么意思吗？这两种费用是有区别的，而且两种费用都不低，下面我们来了解下。

维修基金费用

维修基金一般指住宅专项维修基资金，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不得挪作他用。如果物业公司要动用这笔钱，必须经过三分之二以上的业主同意。

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。实行优惠政策后，契税税率一般在1%至3%之间。

维修基金和契税是什么意思 购房者需要知道

我们在购买新房的时候会看到销售方给我们的单子上面有一个维修基金，大约占比在3%到5%左右。而契税无论是我们在进行房产交易还是会计知识和学习和处理上都不难看到它的身影，你知道它们分别是什么意思吗?点开这里就能明白啦。

维修基金和契税是什么意思

【1】维修基金

维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

【2】契税

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。

以上分别介绍了“维修基金”和“契税”的意思，希望该回答能让大家对此有新的认识。

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