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婚前买房婚后还贷算共同财产吗
2021-06-12来源:金融学院作者:李子果z栏目:房地产
简介婚前买房婚后还贷算共同财产吗 最新规定是这样的 现在很多人都是买房结婚,两人结婚前,由男方出钱按揭购买,房产证上只写男方的名字,但是婚后夫妻两人共同还房贷。两人离婚分财产时,婚前买房婚后还贷算共同财产
婚前买房婚后还贷算共同财产吗 最新规定是这样的
现在很多人都是买房结婚,两人结婚前,由男方出钱按揭购买,房产证上只写男方的名字,但是婚后夫妻两人共同还房贷。两人离婚分财产时,婚前买房婚后还贷算共同财产吗?详细情况跟小编一起去看看吧。
共同财产的认定
据了解,婚前购房婚后偿还,一般不算共同财产。但是,除双方另有约定外。根据有关法律规定,一方婚前签订房地产买卖合同,以其个人名义登记,婚后共同偿还的,离婚时房地产应由双方协商处理。如果不能协商,房地产应归登记方,登记方应适当补偿。
对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值,应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分,由房屋所有人给对方相应补偿。不过,婚后房产证添加女方的名字,那么属于双方的共同财产。
【扩展资料】
房贷没还完可以卖房吗 本文教你如何处理
在如今,很多人贷款买房的时候,都签下了20年,甚至是30年的期限,如果在这期间经济有困难的话,就要卖房了,很多人不知道怎么操作,那么房贷没还完可以卖房吗?下文就来带大家了解一下。
房贷没还完卖房
如果房贷没还完想卖房子,可以通过转按揭的方式把房贷转给买方。如果银行拒绝,可以通过担保公司进行。或者你可以用买方的首付款支付抵押贷款的余额。如果买方同意,你也可以要求买方垫钱。
此外,如名下有车产,或者其它房产,可先抵押给银行进行贷款,再用贷款的钱偿还剩余的房贷,然后再出售房屋。拿到卖房的钱后再去还清银行的抵押贷款,赎回抵押的车产、房产。
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