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买房贷款要不要交贷款服务费我贷了10万中介收3个点服务费合理吗

2022-06-30来源：金融学院作者：路漫漫栏目：常识

简介买房贷款要不要交贷款服务费贷款买房基础条件是什么买房是人生中比较重要的一件事情，并且现在的房价非常的高，很多人都是无法全款买房，基本上只能到银行申请房贷来购买，并且房贷还需要满足一定的条件。那么，

买房是人生中比较重要的一件事情，并且现在的房价非常的高，很多人都是无法全款买房，基本上只能到银行申请房贷来购买，并且房贷还需要满足一定的条件。那么，下面来了解一下买房贷款要不要交贷款服务费？

买房贷款是不需要交服务费的，用户直接带上资料去银行进行申请就可以。当然了，若是用户申请的是二手房贷款，那么一般是需要经过中介操作的，那么是会收取中介服务费。若用户申请的是抵押贷款，需要相关机构对房产价值进行评估，是会收取评估费的。

目前，买房贷款需要基本下列基础条件：购买者年龄在18-60岁之间；职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力；合法有效的购房合同；以及支付房产的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押。

当自己贷款无法顺利办理下来时，就可以找中介帮忙贷款，通常都可以贷款成功。中介贷款与中介租房情况类似，在贷款成功之后需要收取一定的服务费，可我贷款了10万中介要收3个点的服务费，这合理吗？

我贷了10万中介收3个点服务费合理吗？

合理。贷款10万收取3个点的服务费也就是3%，10万的3%也就是服务费3000元，这在中介市场中属于一个合理的收费标准，算是中等的收费程度，所以这个费率算是比较合理的。中介服务费最高的费率是12%，超过这个费率的服务费用户就有权利拒绝。

贷款服务费可以不交吗？

贷款服务费能不能不交，具体需要看用户与中介机构是否签订了合同，如果合同中有明确规定服务费这项问题的话，那么在中介帮忙贷款成功之后就必须要缴纳服务费，否则就属于违约行为，中介机构是可以依法要求用户支付违约金，也可以起诉用户还款。而如果合同中没有明确规定的话，那么用户就可以拒绝支付服务费了。

另外，贷款中介机构有正规也有不正规的，用户自己需要仔细分辨。如果在找中介办理贷款时，遇到贷款还未成功到账就要收取服务费的，这类贷款中介就需要注意了，很有可能是骗子，在贷款未到银行卡中时最好不要随便支付服务费，避免出现贷款未成功又损失了一笔资金的情况。

贷款机构之所以会比个人用户贷款容易成功，主要是因为中介机构与银行有合作关系，中介帮忙贷款相当于中介做了一个担保的作用，银行放款会更加放心。而且中介机构对于银行来说相当于一个大客户，因为其手里有很多客源，用户个人贷款的话只能算是一个小客户，大客户与小客户申请贷款时自然不一样了。