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房贷解押需要夫妻两人去吗 提前还房贷需要夫妻双方都去吗
2022-06-30来源:金融学院作者:别做逃兵栏目:常识
简介房贷解押需要夫妻两人去吗 手续怎么办理 现在的人买房基本上都是申请房贷来购买的。而房贷可以说是抵押贷款的一种,需要把房产作为抵押物,抵押期间只有使用权,没有所有权,需要解押后才能拥有完整产权。那么,下
房贷解押需要夫妻两人去吗 手续怎么办理
现在的人买房基本上都是申请房贷来购买的。而房贷可以说是抵押贷款的一种,需要把房产作为抵押物,抵押期间只有使用权,没有所有权,需要解押后才能拥有完整产权。那么,下面看下房贷解押需要夫妻两人去吗?
房贷解押需要夫妻两人一起去,前提条件是房贷贷款是以两人的名义。在还清房贷之后,银行会出具一份贷款结清证明,之后夫妻两人带上身份证、抵押合同等资料,去房管局办理注销抵押登记即可。若是有一方不能到场的话,可以委托公证给第三方个人进行办理。需要另外出具委托人说明书、被委托人身份证件等资料,且需要房管局认同才可以。
房贷解押手续办理流程如下:结清房贷后,先前往银行办理结清证明,然后银行会给房屋所有权证、他项权利证、注销抵押登记申请书、房贷结清证明等资料给用户;贷款人拿着以上资料以及本人身份证,前往房地产管理中心抵押窗口,办理解除抵押手续;提交解除抵押申请以后,一般2-3个工作日内就能完成。
提前还房贷需要夫妻双方都去吗 2021银行如何规定
虽然无债一身轻,但是贷款也是可以在一定程度上解决资金的问题。因此很多人还是比较喜欢申请贷款买房的,买房按揭已经成为现在人们买房的一种主流方式。对于有各种压力的工薪阶层来说,提前还房贷还是很有必要的。那么,提前还房贷需要夫妻双方都去吗?
提前还房贷需要夫妻双方都去吗?
如果买房事情贷款时是一个人申请的话,则提前还款是可以只有申请者一个人到的。而夫妻双方共同申请的贷款,那么提前还贷是必须夫妻双方都到场签字的。与此同时,房产证上有夫妻两人的名字,需要根据银行的规定去拿证。在这种情况下就需要看银行的规定标准了,有的银行要求夫妻双方到场办理解除抵押手续,有的银行只要求主贷人前往办理手续。
总的来说,提前还清房贷是否需要夫妻双方到场,需要看当初是以谁的名义办理的贷款。如果只是以夫妻中一个人的名义办理贷款的,那么贷款人本人去银行签字办理提前还贷即可。如果是两个人一起申请的,则在提前还款的时候是需要两个人都到场的。
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