北京期房交付若延期每次不超6个月

北京期房交付若延期每次不超6个月 截止日期是何时

8月19日，北京市住房和城乡建设委员会发布关于进一步优化商品住房销售管理的通知。通知明确，期房交付若延期每次期限不超过6个月，截止日期为不动产首次登记日期。下面，我们一起来了解一下。

期房

为进一步优化北京市营商环境，做好商品住房预售现售衔接，促进北京市房地产市场平稳健康发展，现将有关事项通知如下。

一、商品住房项目（含共有产权住房，下同）可按栋申请办理预售许可，最低规模不得小于栋，不得分层、分单元、分套（间）申请。地下可售仓储、车位等可单独申请办理预售许可。按预售许可范围进行预售资金监管，对已纳入监管范围的预售资金不重复监管。

二、开发企业在取得土地使用权时已承诺商品住房销售价格的，申请预售许可应按照承诺价格填报“一房一价”；未承诺价格的，同一施工许可证批准范围内的楼栋，后期申报预售价格不得超过前期同品质产品申报预售价格。

三、商品住房项目预售许可截止日期为预售方案中确定的房屋交付日期，预售合同中约定的房屋交付日期应与预售方案中确定的交付日期一致。

预售许可确需延期的，房地产开发企业可依法向项目所在区房屋行政主管部门书面提出延期申请，延期期限每次不超过6个月，截止日期为不动产首次登记日期。

开发企业申请预售许可延期时，如项目尚未交付，应提交预售许可延期申请及确保项目交付的书面承诺、措施等，确保预售资金专项用于工程建设。

四、商品住房项目按规定办理现房销售备案手续后，确因司法查封或行政限制解除、预售合同解除等原因，符合现售条件但未纳入备案范围的房屋，可再次申请办理现房销售备案手续。商品住房现房销售备案原则上由项目所在区房屋行政主管部门办理，遇有重大复杂等特殊情形的，也可向市住房城乡建设委申请办理。

五、本通知自发布之日起执行，现行有关规定与本通知不一致的，按本通知规定执行。北京市住房和城乡建设委员会《关于优化商品住房项目预售许可办理事项的通知》（京建发〔2020〕107号）同时废止。

期房是什么意思 期房有何优缺点

对于买房而言，有时候出于价格的考量，会有较多的购房者会倾向于购买期房，也有一些刚打算买房的家庭对于期房不太了解，下面小编就来介绍期房的概念以及优缺点。

期房是什么意思?

期房是指在建的，还不能交付使用的房产。购买期房的优点在于价格便宜、选择余地较大、工程质量随时可查，但是购买期房的风险相对已建好的房屋要高，主要包括：

【1】买房购房者看到的大多是户型的平面图，无法获悉实际效果。

【2】难以把握开发商的情况，可能存在交房延期、规划变更等影响，甚至有可能出现楼盘烂尾、开发商跑路的情况。

【3】市场房价难以预料，如果涨价则购房者受益;如果跌价则购房者会遭到损失。

总之，购买期房既有益处也有坏处，但是我们可以通过事前预防来避免一定程度的风险，在购期房前，投资者应当探查好开发商的实力与口碑、查看卖房手续是否齐全、仔细询问建筑规划、仔细查看合同等。

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