购买新房需要注意什么

购买新房需要注意什么 三大注意事项千万要看清

不少朋友买房什么都不了解，因为大部分人买房都是第一次放房，都是刘姥姥进大观园，眼花缭乱。因此，很有必要了解一些注意事项。那么，购买新房需要注意什么呢？下文随小编来了解一下相关的信息吧。

购买新房注意事项

一、要选有实力口碑好的大开发商。因为新房一般都是期房，大家交了首付以后网签，网签后开始还房贷，但跟二手房不一样的是，新房买房之后是不能立马入住的，因为房子刚盖好一般，等到交房还得起码两年时间，这就增加了购房的风险，万一开发商实力不行，资金链断裂破产了，那你买的房子就算烂尾房了。

二、注意公摊面积。在中国买房避不开公摊这个问题，既然避不开咱们只能接受，买房时一定要问清楚你购买房子的公摊占比，最好能看到相关政府出具的设立图，弄清楚公摊面积占比，购房时置业顾问一般会避开这个问题，因为置业顾问怕你听说公摊面积得百分之三十把你吓跑了，所以咱们自己要弄清楚，别等到交房后准备装修时才发现，自己买的100平米的房子室内使用面积只有70平方米。

三、买房时先去打一份自己的征信报告。一定要查询下自己是否有当地的购房资格，很多人买房时一冲动就把定金首付交了，当去银行网签贷款时却被告知无法贷款或者没有购房资格，去找售楼部退定金时发展退不了，退首付或者全款也是困难重重。

买房子银行面签要准备些什么资料 这些资料需要准备

一般情况下，我们在贷款买房的时候都是必须要经过房贷面签这一流程的。所谓买房子银行面签就是指借款人携带合法有效证件原件、贷款所需要的资料，前往贷款银行办理相关贷款手续，并进行面谈及签字。一般借款人包括了房贷的主贷人以及共同贷款人，双方都是必须要导出的。办理房贷面签是不允许委托他人代办的。那么买房子银行面签需要准备些什么资料?一起来了解一下。

买房子银行面签需要准备些什么资料?

通常情况下，对于通过贷款用户，在办理银行面签的时候所需要准备的资料是不一样的。

【1】已婚、多个借款人：对于已婚用户来说，在办理银行面签的时候是需要夫妻双方同时在场的，以及在申请贷款的时候有主贷人和共同贷款人的，在准备面签资料的时候都是需要准备双份的。通常情况下包括有双方的身份证原件、双方的户口页原件、已婚用户需要提供结婚证、双方的征信报告、双方的收入证明以及近半年的银行流水。

【2】未婚：需要提供个人的身份证原件、户口页;好需要提供个人的学历证明、收入证明以及近半年的银行流水，此外还需要提供个人的征信报告。

此外在办理银行面签的时候，若是用户有该银行的借记卡账户的话，可以直接向银行提供该账号信息的;没有银行卡的情况下，是需要在该银行办理一个新的银行卡账户的。

值得一提的是，在办理银行面签的时候，银行尤其是会对用户提供的征信报告以及银行流水进行严格的审核，依次来确定用户是有足够的房贷还款能力的。一般情况下对于流水的要求必须是房贷月供的两倍。若是银行流水不足很可能会导致贷款申请无法通过。

以上就是关于买房子银行面签所需要准备的一些资料，希望能够有所帮助。

上面就是购买新房需要注意什么全部介绍，希望对你有所帮助；本文完，如果对购买新房需要注意什么还有更多疑问，请在相关栏目查看，或使用本站的搜索功能~

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