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房产税征收对象 新房房产税什么时候交税
2022-05-10来源:金融学院作者:匹诺曹栏目:房地产
简介房产税征收对象 房产税怎么征收 现在我们购买一些贵重物品都是需要交税的。比如我们购买汽车需要缴纳汽车相关的税收,而购买房产时候需要缴纳是税收就是房产税,但是很多人不了解房产税的征收对象。那么,下面看下
房产税征收对象 房产税怎么征收
现在我们购买一些贵重物品都是需要交税的。比如我们购买汽车需要缴纳汽车相关的税收,而购买房产时候需要缴纳是税收就是房产税,但是很多人不了解房产税的征收对象。那么,下面看下房产税征收对象是谁?
房产税征收对象是房屋,由房屋所有权人缴纳。产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。
而房产税征收标准从价或从租两种情况:从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
新房房产税什么时候交税 交多少
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房子对我们每个人都是非常重要的,但是买了房是需要缴纳房产税的,那么新房房产税什么时候交税?交多少?
新房房产税什么时候交税?
【1】纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起缴纳房产税。
【2】纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起缴纳房产税。
【3】委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起。
【4】纳税人购置新建商品房 ,自房屋交付使用之次月起。
【5】购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起。
【6】纳税人出租、出借房产 自交付出租、出借房产之次月起。
【7】房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房,自房屋使用或交付之次月起。
房产税交多少?
【1】征收对象:房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里所说的城市,是经国务院批准设立的市,包括市区和郊区,不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇。
【2】工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。
【3】房产税征收标准从价或从租两种情况:
1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
【4】房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
1、以房产原值为计税依据的,应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);
2、以房产租金收入为计税依据的,应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。
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