房产过户需要什么手续 可以异地办理房产过户吗

房产过户需要什么手续 要缴纳哪些费用

房子买卖，或者过户给亲人朋友，这都是很常见的事情。不过，不少人因为没有接触过，所以不知道相关流程。那么问题来了，房子过户需要什么手续呢？过户房子的话，要缴纳哪些费用呢？不懂的朋友们，请看下文解释。

房子过户

首先，我们需要准备房子过户的材料。卖方：户口雹卖方产权证、身份证、婚育证明。卖方：户口雹买方身份证、私章、婚育证明、收入证明（外地户口需提交暂住证）。在过户前，记得准备这些材料。

其次，房产过户需要缴纳的费用。买卖双方的税费：1、买方契税：评估价/申报价×1.5%；2、产权证工本费：85元/本；3、印花税：申报价×0.05%；4、监证费：建筑面积×3元/㎡。

当准备好材料，准备好钱之后，那么就按照这个流程办理过户手续：

1、申请人向不动产登记机构提出过户申请；2、提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料；3、受理申请，审核材料；4、审核通过，核发不动产权属证书。

可以异地办理房产过户吗 房产过户需要什么手续

随着社会的快速发展，很多人都选择了在外地工作，而所缴纳的公积金基本上也都是在外地，从而导致了很多人都选择了在外地洛地生根买房。那么买的房子可以办理异地过户吗?房产过户需要什么手续?下面一起来看看吧。

可以异地办理房产过户吗?

不可以，房产过户只能够在本地办理，如果本人无法到场时可以考虑办理委托人让人代为过户。值得注意的是，在过户时需要全套材料，在委托过户之后需要把所有的证件材料全部交付给委托人，避免出现缺少材料证件导致过户办理失败。

房产过户需要什么手续?

1. 房产买卖方都需要准备好过户材料，如房产证、双方身份证、房屋出售房婚姻状况证明、房屋档案等各种必要材料。

2. 买卖双方都需要去房子所在地区的房产交易中心办理相关过户业务。

3. 提交过户材料之后，预审窗口工作人员会先预审一次资料。

4. 预审过后，去房屋评估窗口评估房屋价格。需要注意的是，房屋评估价价格并不定于房子成交价格，一般房子交易价格会比评估价格高。另外，房屋价格评估需要收费，一般的话是按照房屋评估价值一定比例收取。

5. 房屋价格评估完以后，需要去查询名下房产数量，随后需要去缴纳房屋契税，房屋契税缴纳完成之后，就可以排号签字领取房产证了。

综上，房产过户只允许在本地办理，房产过户本人可以不用亲自去，可以选择他人全权委托办理。以上就是关于“可以异地办理房产过户吗 房产过户需要什么手续”的全部内容，希望对你有所帮助。

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