取得房产证多久后可以赠与过户

取得房产证多久后可以赠与过户 法律这样规定

房产证是证明房屋合法使用权的凭证，性质相当于我们的身份证一样，非常的重要。但很多人对于房产证交易规定不是很清楚，所以就咨询，取得房产证多久后可以赠与过户？一起去看看。

房屋交易

按照我国法律规定，新房只要取得房产证就可以进行赠与过户。但是拆迁安置房、福利费必须是拿到房产证5年后才可以过户，对于房屋过户如果当地没有限售政策的，就没有年限要求。

需要注意的是，房屋过户的时候一定要考虑这个问题，唯一普通住宅房产的，房产证满五年过户，能够免收营业税和个人所得税，若不是唯一住宅的，满二年过户免营业税。

二手房过户后多久出房产证 时间是这么长

现在一手房的房价实在是很高，许多人都无法承担高额的费用。购买二手房成为了大家的首要选择。二手房交房时间的确定是由买卖两家进行约定的，通常在房款付清之后便可办理交房。那么二手房办理过户后，多长时间能拿证件呢？

过户后多长时间能拿到房产证，需要分情况来看，具体如下：

【1】在一般情况从进交易中心起，也就是交付材料进交易中心，等到交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右就可以凭当天交易过户的信息领取一张收件收据，也就是领取产证。

【2】如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话要25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。

总的来说，一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间。有的地方是7-10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。

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