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如何判断房子是否有投资价值
2021-07-28来源:金融学院作者:做人要有范栏目:房地产
简介如何判断房子是否有投资价值 要注意哪些事情 由于国内对房子需求特别大,现在投资房地产特别赚钱,不过也并非所有投资者都能赚到钱,比如说买了没有投资价值的房子,不仅钱没赚到,钱还牢牢被套住。如何判断房子是
如何判断房子是否有投资价值 要注意哪些事情
由于国内对房子需求特别大,现在投资房地产特别赚钱,不过也并非所有投资者都能赚到钱,比如说买了没有投资价值的房子,不仅钱没赚到,钱还牢牢被套住。如何判断房子是否有投资价值?下面来了解下。
房地产投资
判断房子有没有投资价值,一般从地段就可以看得出来。一座城市的房价,肯定是越往城市中心靠近,房价越贵。买房子在可以不考虑经济情况的情况下,那么越往城中心房子越值得购买。
除了考虑地段,周围配套设施也是重要考虑因素。配套越完善的地区,那么房子投资空间就越大,特别是医疗、交通、商业这些配套越完善,升值空间越大。房地产要讲逻辑,长期看人口、中期看土地、短期看金融。
【扩展资料】
房产分割的原则和方法有哪些 离婚后房子如何处置
离婚房产分割是一个无法避免的问题,那么关于房产分割的原则和方法有哪些呢?其实房产分割在不同情况下的分割方式是不一样的,如果是夫妻共同财产则对半分割,若是父母的财产那可能就要归属给子女的那一方,具体情况我们来看看下文。
房产分割
1、父母购买的房屋,应视为婚前以子女名义赠予子女的个人礼物,除非父母明确表示该礼物是赠予双方的。根据中国的国情,父母为了给孩子买房而签订书面房屋赠与合同的可能性很小。如果产权登记在孩子和未来儿媳/女婿的联名下,则视为赠与双方。
2、当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
3、婚前以一方名义购买的抵押商品房,婚后以夫妻共同财产偿还贷款的,由当时取得该房屋全部产权的一方离婚。婚前签订的商品房买卖合同为合同当事人,合同的权利义务以合同为准。婚前以一方名义支付的第一期款项,属于支付方的个人财产;夫妻关系存续期间房屋的增值部分属于夫妻双方;取得房屋产权的买受人应当按照-补偿对方。
4、夫妻共同财产中房屋的价值和归属无法达成一致的,处理如下:双方主张房屋所有权并同意以招标方式取得的,应允许;一方主张房屋所有权的,评估机构应当按照市场价格对该房屋进行评估。取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿;当事人均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,分割收益。
5、房屋增值部分的处理房地产由于土地的稀缺性,不同于其他商品。一般商品随着使用时间的增加而退化,房地产可能因各种原因升值。婚前购买的房屋,在夫妻关系存续期间,房屋的增值部分属于夫妻共同财产,原有部分属于夫妻双方的个人财产拥有产权。
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