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有房贷的房子卖亏本吗
2021-05-31来源:金融学院作者:罗生门栏目:房地产
简介有房贷的房子卖亏本吗 要先还房贷吗 对于社会中很多年轻人来说,都想在陌生的城市有一套属于自己的房子,这样才会有归属感,但由于每月需要还款的额度负担太重,就想着卖掉,那么有房贷的房子卖亏本吗?下面一起去
有房贷的房子卖亏本吗 要先还房贷吗
对于社会中很多年轻人来说,都想在陌生的城市有一套属于自己的房子,这样才会有归属感,但由于每月需要还款的额度负担太重,就想着卖掉,那么有房贷的房子卖亏本吗?下面一起去了解一下。
房屋买卖
其实,有房贷的房子卖掉亏不亏本,主要是看处于什么地段,如果升值空间大,而且还在升值中,那么卖掉就不会亏本,甚至还有差价赚。但如果是提前还款卖房一定会吃亏,至于亏多少就要看怎么处理了。
那么,有房贷的房子卖掉要先还房贷吗?按我国政策,以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的,但实际操作中有办法变通,比如先将所贷房款还清,将房产证拿出来,然后再卖出去,还有一种方法就是转按揭。
【扩展资料】
房贷逾期法院拍卖有剩余款吗 看完就知道了
现在很多人买房都是向银行申请贷款,但是因为各种原因导致无力偿还房贷,最后被银行起诉,而房子也会被拍卖。话说房贷逾期法院拍卖有剩余款吗?一般什么情况下有?跟小编一起去看看吧。
法院拍卖房子
据了解,购房者在房贷逾期之后,如果银行长期催款失败,将起诉购房者。银行为了尽快拿到还款资金,在起诉后催促法院尽快走流程,起诉流程走完之后,法院就会将购房者所购买的房子进行强制拍卖。
通常来说,法院拍卖房子时,都会将房子的价格设置得远低于市场价格。被拍卖成功后得到的资金,都需要用于归还贷款,几乎是没有剩余款项的。不过,购房者已经偿还了很久的房贷,在这样的情况下,法院拍卖完房子之后,资金结清了剩余的贷款和利息之后,大概率是有不少剩余资金的。
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