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银行房贷流水不够很重要吗 银行流水不够怎么办
2022-10-10来源:金融学院作者:无畏先锋栏目:常识
简介银行房贷流水不够很重要吗 要求达到多少 在如今,办理房贷的时候,个人需要证明自己的还款能力,其中银行流水是很重要的一个证明,很多人对此的认识不多,那么银行房贷流水不够很重要吗?下文就来带大家了解一下
银行房贷流水不够很重要吗 要求达到多少
在如今,办理房贷的时候,个人需要证明自己的还款能力,其中银行流水是很重要的一个证明,很多人对此的认识不多,那么银行房贷流水不够很重要吗?下文就来带大家了解一下。
银行房贷流水不够是很重要的,毕竟银行会根据客户提供的流水来了解其收支情况,评估其经济水平、还款能力,所以银行流水不够太少的话,恐怕会影响到房贷审批。
一般来说,
银行房贷流水不能低于房贷月供的两倍(比如办理九十万房贷,分三十年还,平摊到每个月的本金是两千五百元,那流水月收入就不能低于五千元),若低于两倍,房贷将很难办下来。也正是因为如此,客户在申请房贷时一定要考虑到自身的实际经济收入情况。
银行流水不够怎么办 银行流水不够对贷款有什么影响
贷款买房的时候,需要提供本人在银行的流水。根据银行的对放贷的审批要求需要最近6个月的银行流水并且达到月供两倍以上。如果,银行流水不够要怎么办?对放贷有什么样的影响呢?
为了方便理解,我们就按照40万贷款30年等额本息来参考,每个月要还的钱是2122.91元。根据银行对房贷审批的要求,最近6个月月均银行流水必须达到月供两倍以上,你月供2122亿元,那最近6个月平均每个月的流水必须达到4244元以上才可以。
如果你的银行流水达不到这个水平该怎么办呢?有几种解决方法可以参考:
第1种方法,提高首付款,减少贷款额度。
你目前贷款40万,如果按照首付三成计算,你的房子总价大概是57万左右,那首付金额应该是17万左右,这个钱相对来说并不是很高,所以你可以提高首付的比例,比如把首付提高到50%,首付款28万,剩下的29万再办理贷款。
29万的贷款30年等额本息,如果按照目前基准利率计算,月供只需要1539.1亿元,对应的月平均流水只需要达到3078元就可以。
第2种方法提供共同借款人。
如果你自己的银行流水不够,你可以提供直系亲属作为共同借款人,同时提供共同借款人银行流水,两个人的银行流水总会比一个人多,正常的情况下基本上都可以满足银行审批对流水的要求。
第3种方法购买一些银行理财产品或者存款。
如果你银行流水只是稍微差一些,与银行要求的两倍月供流水差距不是太大,那个你可以尝试在银行购买一些理财产品,或者存一些定期存款,这一招在银行资金比较紧张的时候,说不定可以用上,当然前提是你的银行流水差距不是太大。
第4种方法,延后买房。
目前银行考核银行流水主要是参考最近6个月之内的流水,如果你自己的银行流水不够,那你可以延后买房,然后在你每个月发放提成的时候自己把现金存进银行,存进去之后不要一下马上拿出来,而是要放在里面时间久些,让这些现存的钱变成有效的流水,这样6个月之后,你的银行流水就可以达到银行的要求,就可以正常申请房贷了
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