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买房满五唯一是什么意思 满五唯一什么意思
2022-09-30来源:金融学院作者:少壮要努力栏目:常识
简介买房满五唯一是什么意思 通俗简单的解释来了! 一般来说,我们购买二手房的时候,要注意房子是否属于满五唯一,这样可以少交很多税费,很多人对此的认识不多,那么买房满五唯一是什么意思?下文就来带大家了解一下
买房满五唯一是什么意思 通俗简单的解释来了!
一般来说,我们购买二手房的时候,要注意房子是否属于满五唯一,这样可以少交很多税费,很多人对此的认识不多,那么买房满五唯一是什么意思?下文就来带大家了解一下。
满五指的是从取得产权证的日期算起,持有该房产的时间已经大于等于5年,如果说房产证还没有办下来的话,也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。
唯一指的是本人名下登记的只有此一套产权房。
这里的“唯一”不是仅仅根据产权证里的产权人,而是以家庭为单位的夫妻和未满十八岁的孩子,如果夫妻名下有一套房产,未成年孩子的名下也有一套房产的话,就不是家庭“唯一”住房。
满五唯一什么意思
满五唯一就是满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策,满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个,二者可取其中最早的来界定:一是取得产权证的时间,二是契税完税证明的时间。唯一住房是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋。
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