房贷还不起了可以退房吗 房贷一直不放款可以退房吗

房贷还不起了可以退房吗 教你如何操作！

在如今，房贷是很多人头上的一座大山，很多人申请房贷以后，发现自己根本承担不起房贷的压力，所以想申请退房，那么房贷还不起了可以退房吗？下文就来带大家了解一下。

房贷还不起了是不可以退房的，毕竟与房地产开发商签订好了购房合同，房地产开发商也早已收到房款，交易中心已经把房子做好备案了，该房屋自然认定为是购房者所有。

如果想退房，那得与房地产开发商和房地产交易中心进行协商，需要对方同意撤销备案才行，不过房地产开发商轻易是不会答应的。

如果实在还不起房贷，可以选择卖出房子，虽然会亏损一定的资金，但要比直接断供比较好。

房贷一直不放款可以退房吗 开发商会同意吗

买房的时候在银行申请了贷款，但是申请之后迟迟没有放款的消息，这导致很多人心理状态不好了，也不想再等了，想知道这种情况能不能申请退房呢?

房贷一直不放款可以退房吗?

房贷不放款是可以申请退房的，但是可能需要支付一定额度的违约金，毕竟你在售楼处定了房子之后售楼处也在等你的资金到账，到最后你说要退房，售楼处也是有损失的，所以需要违约金，不过这种情况不是固定的，得看房贷不放款的具体原因是什么，责任方是谁。

若是因为银行房贷额度不够迟迟没有放款，这种情况可以与售楼处协商退房，大都是不要违约金的，因为责任方在银行，不是买房的人，若是因为个人的原因导致房贷不放款，那么申请退房是需要违约金的，因为责任方是买房者。

除了以上说的两种情况之后，还有一种比较少见的就是开发商或银行的原因造成的，这种情况是可以全额退款且开发商还要补偿同期的银行利息的，因为这是开发商的责任，造成买房人的时间耽误。

买房申请贷款的时候，注意把自己的征信养好，不要申请乱七八糟的网贷，信用卡不要逾期，最好是提供自己收入不错的证明，这样能够提高房贷审批的通过率，毕竟绝大部分人房贷不放款是因为申请人资质不够。

看完以上的介绍，相信大家对于房贷一直不放款可以退房吗这个问题有了不错的了解。房贷申请之后迟迟没有放款，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。

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