您现在的位置是：首页 > 常识常识

按揭贷款买房什么时候能拿到房产证按揭买房什么时候能拿到房产证

2022-09-27来源：金融学院作者：那一抹坚持栏目：常识

简介按揭贷款买房什么时候能拿到房产证 3分钟读懂！在如今，大家买房的时候，最关心的就是房产证的问题，如果没有房产证，以后卖出或者过户是很麻烦的，很多人对此的认识不多，那么按揭贷款买房什么时候能拿到房产证

在如今，大家买房的时候，最关心的就是房产证的问题，如果没有房产证，以后卖出或者过户是很麻烦的，很多人对此的认识不多，那么按揭贷款买房什么时候能拿到房产证？下文就来带大家了解一下。

如果贷款购买的是现房，

那一般自购房合同签订之日起的九十日内就可以拿到房产证。而如果贷款购买的是期房，则通常是自房屋交付使用之日起的九十日内可以拿到房产证。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

买房是当代人人生中的重大事件，付了钱之后拿到房产证又是重中之重，有些人买房选择全款付清，有的人选择按揭贷款，按揭的情况就没办法直接拥有房产证。按揭买房什么时候能拿到房产证？分几种情况。

首先按揭买房无论是现房或是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，不管是预售期房还是现房销售，都应当自商品房交付使用之日起，或者销售合同签订之日起90日内办理房产证。

按揭买房要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后流程办完之后，就可以到银行领取房产权和他项权证。

在贷款按揭期间，按揭申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。