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50万房贷还20年总共还多少利息 房贷20年和30年的利率一样吗
2022-08-17来源:金融学院作者:Chihiro栏目:常识
简介50万房贷还20年总共还多少利息 详细的介绍来了! 我们办理房贷的时候,一定注意要自己的还款能力,避免日常出现断供的情况,所以最好自己计算一下利息,很多人对此的认识不多,那么50万房贷还20年总共还多
50万房贷还20年总共还多少利息 详细的介绍来了!
我们办理房贷的时候,一定注意要自己的还款能力,避免日常出现断供的情况,所以最好自己计算一下利息,很多人对此的认识不多,那么50万房贷还20年总共还多少利息?下文就来带大家了解一下。
贷款50万二十年还清每月还多少,按基准利率5年以上4.9%计算:
若用户选择等额本息方式进行还款,每月还款额为3272.22,总利息为28.53万,总还款额为78.53万;
若用户选择等额本金方式进行还款,那首月还款额为4124.83,逐月递减8.51,总利息为24.6万,总还款额为74.6万。
用户的贷款利率以及选择的还款方式不同,其每月还款额也会有所不同,具体请以银行审批为准。
房贷20年和30年的利率一样吗 利息差多少
对于绝大部分人来说,要买一套房还是非常困难的,尤其是全款买的话简直比登天还难。所以还是有很多人选择贷款买房,但在选择贷款期限的时候又有很多人犹豫,房贷20年和30年究竟哪个更好?房贷20年和30年的利率一样吗?我们今天就来了解一下。
房贷20年和30年的利率一样吗?
利率是一样的,但是利息不一样,因为房贷的利率都是根据国家规定的来,不管是5年还是20年或者30年,利率都是一样,只有商业贷款与公积金贷款的利率不一样。
尽管20年期和30年期房贷利率相同,但由于不仅按利率计算,而且按贷款期计算,最终产生的利息却不同,因此20年期房贷利息比30年期房贷利息要低得多。
以100万的房贷为例,如果是20年贷款,那么每月付完首付后每月还款6500元左右,还完20年后总共要还156万元,即还57万的利息。如选择30年房贷,则每月需还房贷5300元左右,30年后总共需还房贷190.8万元,也就是说,光利息就有90万元,与之相比,只差10年,但利息差34万。
房贷选择20年还是30年,得看贷款人的情况,若是每个月收入多,可以选择20年的,若是还款有压力,建议选择30年的。
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