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房贷停贷意味着什么 房贷停贷会有什么后果
2022-08-17来源:金融学院作者:若个书生栏目:常识
简介房贷停贷意味着什么 两方面后果要清楚! 在如今,申请房贷的时候,我们要在自己的能力之下贷款,因为房贷停贷和断供是很麻烦的,很多人对此的认识不多,那么房贷停贷意味着什么?下文就来带大家了解一下。1、意味
房贷停贷意味着什么 两方面后果要清楚!
在如今,申请房贷的时候,我们要在自己的能力之下贷款,因为房贷停贷和断供是很麻烦的,很多人对此的认识不多,那么房贷停贷意味着什么?下文就来带大家了解一下。
1、意味着借款人违约:房贷合同是借款人与贷款银行签订的,签订目的就是需要借款人履行约定,按时还款。贷款买房是银行发放贷款在前,借款人按时还款在后,银行已经率先履行合同约定,若借款人不按时还款,理论上来说就属于违约的一方。
2、意味着要承担风险:当借款人不履行还款约定、严重逾期或者恶意逾期时,贷款银行有权单方面解除贷款合同,按合同约定的违约责任来进行处理,一般就是拍卖作为抵押物的房产来进行清偿。
房贷停贷会有什么后果 房贷停贷有什么影响
现在大多数人都是贷款买的房子,每个月要还相应的月供,压力是比较大的,一旦发生了变故,导致房贷停贷了,那么后果是比较严重的,那么房贷停贷会有什么后果呢?
房贷停贷会有什么后果?
1、使个人信用遭受负面影响
房贷毕竟还是贷款,申请时需要提供个人征信报告以判断风险,那么停贷时必然也会在个人征信上记录这一笔,说明自己曾经的逾期违约行为,是不良信用的一种表现,若今后再想申请贷款或进行其他信用活动,那么这一笔负面记录就是最直接的阻碍。
2、罚息
如果购房者未能按时偿还月供,自然就得接受银行罚息的处罚。房贷逾期的罚息一般较高,且断供时间拖得越久,对购房者越不利。
3、房屋的所有权没有了
如果你还不了贷款,银行先给你一定的宽限期,如果过了宽限期你仍然还不上贷款。银行就会认为你彻底并且长期没有还款的能力了。不管你付了几成首付,不管你还了多少贷款,最终银行都会向法院起诉你,并没收你的房产,用房屋拍卖款来抵债。你的房子被银行做抵债房拍卖以后,你之前交过的所有房屋费用都会打水漂。
总的来说,房贷停贷所面临的后果是比较严重的,所以各位业主在还贷之前要选好合适的贷款期限以及还款方式,避免出现断供的情况。
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