为什么说房贷提前还款是大忌 为什么说不要提前还房贷

为什么说房贷提前还款是大忌 不看的肯定吃大亏

众所周知，房贷年限越久其产生的利息就越多，所以有的用户手头资金松动下，会考虑提前还款的，减少自己的负债率，但也有网友反映房贷提前还款是大忌，那么是怎么回事呢，下面来看答案。

需要知道的是，提前还款本身就是属于违约行为，所以会需要大家缴纳一定的违约金。尤其是对于只提前还部分欠款的用户来说，本身可以节省的利息就不多，还需要承担一定的违约金，就没有那么划算了。

当然，也有不少银行规定，在正常还款一定时间后就无需承担违约金的情况，这时大家就可以提前还款了。但事实上，当大家已经还了很长时间后，也就失去了提前还款的必要性。因为这时即便大家选择的提前结清所有欠款，能够节省的利息也非常有限，可能和银行存款利率相差无几，这种情况下不如将钱存在银行，还能增加承受意外发生的能力。

不过每个人的实际情况都不同，所以适合的选择也会有较大的差异。对于部分小伙伴来说，通过计算发现需要承担的违约金损失，远远低于可以节省的利息，这种情况下大家就可以提前还款。

如果之前选择的是商业贷款，需要提前一个月和银行申请，如果是公积金贷款，只要在和银行确认金额后，将钱打入银行账户中即可。并且需要提醒大家的是，在有提前还款打算的前提下，申请房贷时最好选择等额本息。因为等额本金的利息主要是集中在前期，等到后面大家想要提前结清时，可能省下来的利息少之又少，不如等额本息来的划算。

为什么说不要提前还房贷 原因是这些

房贷要不要提前还，一直是非常有争议的话题，很多人有钱之后就打算提前还房贷，但是身边有人劝说提前还房贷不划算，而自己不懂其中的原因。

为什么说不要提前还房贷?

【1】有违约金，房贷还款未满一年提前还款会要求支付昂贵的违约金。

【2】容易捉襟见肘，毕竟手里的钱不多全部提前还了房贷，着急用钱的话就尴尬了。

【3】作为备用金，把自己的钱握在手里，用现金流抵御突发风险。

【4】降低借钱成本，借银行的钱建议慢慢还，用时间抵御欠债成本。

【5】剩下的利息已经不多，大部分人的房贷利息已经还了大半，剩下的都是本金，提前还也不会省什么利息了。

【6】不如买理财产品，毕竟房贷利率大都是4.5%，若是买理财产品能够实现4.5%以上的收益，肯定是比提前还房贷更划算的。

【7】人民币在贬值，现在的1000元绝对比几年前的价值低，更别提十几年前了，所以人民币不断地贬值，几十年之后你每个月几千的房贷就显得不那么昂贵了。

房贷要不要提前还，是没有固定答案的，若是你着急还清房贷，并且手里资金充裕的话，又没有很好地理财渠道，那么提前还房贷其实是可行的，若是你不符合资金足够、工作稳定等这些条件，还是不建议提前还了。

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